商品房预售合同纠纷二审改判，律师助力为当事人争取更大合法利益

在山东烟台，2013年10月28日，张XX与烟台天安置业有限公司签订《商品房买卖合同》及补充协议，购买山水龙城C区C-4商住楼第24层2401号房屋，总价款647138元，首付款197138元，剩余450000元以按揭贷款方式支付。自2018年5月起，张XX开始欠付银行贷款本息，天安置业公司代其偿还后，请求解除合同。一审判决虽支持解除合同，但对一些费用的处理未让张XX满意，张XX遂委托山东劳德律师事务所的宋晓律师提起上诉。

宋晓律师于2017年开始执业，至今已有多年经验，累计承办案件逾400+件，在经济纠纷、合同纠纷领域成功办理案件300+余件，是中国法学会会员，还曾担任山东省中小企业领域矛盾纠纷诉前调解工作优秀调解员、芝罘区法律援助中心民事团队成员、刑事辩护团成员。其具备企业合规师、四级律师等专业能力证书，秉持“为当事人争取最大合法利益”的执业理念。

在二审过程中，宋晓律师积极开展工作。他仔细研究一审判决和相关证据，发现一审判决存在事实认定遗漏等问题。为了维护张XX的合法权益，宋晓律师收集并提交了多份重要证据。2017年8月1日由天安置业公司加盖财务印章的补交面积差额收据、物业维修基金收据、有线电视初装费收据，证明张XX补交面积差额2398元、缴纳物业维修基金11823元、有线电视初装费用250元；张XX与烟台市安硕保温建材有限公司法定代表人签订的家庭装修合同，证明涉案房屋装修费用；张XX在建行烟台分行的个人活期明细信息，证明其已向银行偿付的贷款本息。

经过宋晓律师的努力，二审法院认为涉案《商品房买卖合同》及补充协议为双务合同，双务合同解除时双方均负有返还义务，经释明双方对房屋面积差价款、物业维修基金、有线电视初装费的返还无异议，予以支持。同时，依据相关法律规定，纠正了一审判决中关于贷款利息承担的问题，判决天安置业公司应将张XX支付的首付款、房屋面积差价款、物业维修基金、有线电视初装费以及向银行偿还的贷款本息返还给张XX。

张XX对宋晓律师的服务十分满意，他表示宋晓律师在案件处理过程中，专业能力强，认真负责，及时与他沟通案件进展，为他争取到了应有的权益。宋晓律师凭借扎实的专业知识和丰富的实践经验，成功实现二审改判，为当事人挽回了经济损失，充分体现了其在经济纠纷、合同纠纷领域的专业水平和服务价值。