一房两卖纠纷胜诉，律师助力原告实现61.5万元房屋产权登记

徐丽平目前在河北高俊霞律师事务所处理婚姻家事及刑事辩护等领域案件。她擅长离婚、继承、刑事辩护、经济纠纷等案件，凭借多年办案经验，练就了精准抓焦点、快速破僵局的能力。

徐丽平曾接手一起复杂的一房两卖案件。原告曹X与被告张X存在材料款债权债务关系，张X无力偿还欠款，双方约定以张X从某房地产公司处抵账所得的房屋抵债，作价61.5万元，签订《房屋买卖合同》，某房地产公司根据张X指示向曹X交付房屋，曹X实际入住并缴纳相关费用。然而，张X擅自与第三人古X串通，某房地产公司办理房屋备案注销手续，并与古X签订《商品房买卖合同》且办理网签，古X主张其为房屋真实产权人，否认曹X与张X合同效力。曹X多次要求办理产权登记未果，委托徐丽平律师代理诉讼。

徐丽平接受委托后，立足案件核心争议，制定针对性办案思路。她精准梳理案件脉络，全面收集核心证据，构建完整证据链。收集曹X与张X签订的《房屋买卖合同》《材料抵房协议书》，房屋交接手续、各类缴费凭证，调取电话录音等关键证据。针对各方抗辩逐一制定驳斥策略，针对某房地产公司“非适格被告、无过错”的抗辩，论证其存在明显过错；针对古X“系真实产权人、曹X与张X合同无效”的抗辩，结合证据驳斥其主张；针对张X缺席庭审的情况，依法提交完整证据。结合相关法律规定充分论证，庭审中清晰发表代理意见。

最终，法院经审理查明，曹X与张X签订的相关协议合法有效，曹X已实际占有、使用涉案房屋并履行相应义务；某房地产公司与古X签订的《商品房买卖合同》无真实买卖合意，双方构成恶意串通，合同应属无效；张X擅自办理房屋退还、更名手续，侵害了曹X的合法权益。法院缺席判决，确认某房地产公司与古X签订的《商品房买卖合同》及网签合同无效，古X协助某房地产公司办理网签注销手续；某房地产公司协助张X办理房屋不动产登记手续；张X在办理完毕后协助曹X办理房屋不动产登记手续，完全支持了曹X的全部诉讼请求。

除了这起案件，徐丽平还处理过继承纠纷和离婚后财产纠纷案件。在继承纠纷中，成功为原告争取两套遗产房屋所有权及主要份额；在离婚后财产纠纷中，成功胜诉，判令被告支付离婚协议约定款项12万元。这些案例都体现了徐丽平扎实的专业功底和丰富的办案经验。