律师两案获胜，助当事人追款保房

在司法实践中，民间借贷和债权人撤销权纠纷较为常见。民间借贷纠纷中，债权凭证的完整性和利息计算方式易引发争议；债权人撤销权纠纷里，交易价格的公允性和第三人的善意认定是关键。陈昆伟律师凭借专业能力和丰富经验，为当事人解决了这些难题。

陈昆伟律师从2018年开始执业，执业证号为13505201810022014，是福建求达律师事务所的律师，累计办理超百余件案件。在民间借贷纠纷中，他快速聚焦《借条》这一核心债权凭证，结合原被告身份信息，构建完整证据链。在债权人撤销权纠纷中，他精准梳理两份合同性质差异，整合相关证据，有力反驳“低价转让”主张。

民间借贷追款胜诉

2014年4月，陈XX因资金困难向黄XX借款8万元并出具《借条》，双方口头约定月利率2%，但未书面载明借款期限及利息。借款后，陈XX经多次催讨仍拖延未还。黄XX委托陈昆伟律师（执业证号13505201810022014，福建求达律师事务所）向法院提起诉讼，诉求陈XX偿还借款8万元及按年利率3.45%计算的利息，并承担诉讼费用。

案件难点在于借款时间久，且借条未书面约定利息和借款期限。证据收集过程中，陈昆伟律师首先前往法院档案室，查阅相关案例资料，了解类似案件的处理方式；接着与黄XX沟通，收集其与陈XX的聊天记录、催款通话记录等；还到银行调取黄XX的转账记录，以证明借款的交付；同时获取原被告的身份信息。

证据链搭建方面，以《借条》为核心，将转账记录与借条上的金额进行对应，证明借款的真实性；把聊天记录和催款通话记录作为催款的证据，表明黄XX一直在主张债权；结合原被告身份信息，明确双方的主体资格。

庭审策略上，陈昆伟律师提前准备好详细的代理词，明确阐述借款事实和债权主张的合法依据；在庭审中，聚焦借款事实的陈述，强调借条的证明力；针对被告缺席的情况，充分展示证据，弥补程序衔接问题；根据起诉时全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率，主张合理的逾期利息。

最终，法院采纳律师代理意见，判决陈XX偿还借款8万元及逾期利息，案件受理费由陈XX负担。此案例彰显了在民间借贷纠纷中，精准把握债权凭证、主张合理利息的重要性。

撤销权纠纷保房

2016年至2018年，陈XX为他人借款提供连带保证担保，后债务人未履约，贷款公司申请仲裁并强制执行。此时发现陈XX与其丈夫已将名下房产转让给第三人林XX、陈XX夫妻，贷款公司以“低价转让财产逃避债务”为由诉至法院。第三人委托陈昆伟律师应诉。

案件难点在于存在两份不同价格的合同，需证明实际交易价格的真实性；要证明第三人是善意受让；还需应对原告关于诉讼时效的主张。证据收集过程中，陈昆伟律师先到房产交易中心调取案涉房产的交易档案，包括《房产买卖协议》《存量房买卖合同》等；向第三人收集转账凭证、中介费收据等付款证据；与房产中介沟通，获取交易过程的相关信息；查询贷款公司的仲裁和执行相关资料。

证据链搭建时，以《房产买卖协议》为基础，将转账凭证与协议中的价格对应，证明实际成交价为223万元；用中介费收据和中介的证言，佐证交易的真实性；结合贷款公司自认的房产价值，说明交易价格符合市场公允。

庭审策略上，陈昆伟律师提前研究相关法律条文，明确“明显不合理低价”的认定标准；在庭审中，聚焦交易真实性、价格公允性和第三人善意性的辩论；针对原告的主张，逐一进行反驳；根据法律规定，论证撤销权除斥期间未届满。

最终，法院驳回贷款公司全部诉讼请求，案件受理费由原告承担。此案例为同类房产交易中善意第三人的权益保护提供了实践参考。

案件共通逻辑

这两类案件虽类型不同，但有共同逻辑。在证据收集上，都需全面细致，从多渠道获取相关证据。民间借贷案要围绕债权凭证收集转账记录、催款记录等；撤销权纠纷案要收集房产交易的合同、付款凭证等。在证据链搭建方面，都要以核心证据为基础，将其他证据相互关联，形成完整的证据体系。庭审策略上，都要提前研究法律规定，明确争议焦点，有针对性地进行辩论和举证。这些可复用的证据方法和策略，能为类似案件的处理提供有效借鉴。