五年内，同一家建筑公司两次找他维权

张志强律师从业以来，承办案件已逾3000余件，在建设工程合同纠纷及房地产法律事务等领域有着深厚的实务积淀。他法学专业出身，现从业于重庆百君（合川）律师事务所，办案风格细致、稳健。

2020年，某建筑公司（XX庆XX公司）卷入一起建设工程分包合同纠纷。该公司与XX公司签订了劳务合同及补充协议，一审法院判决解除双方合同，公司返还公司超付工程款8870.89元及资金占用利息，驳回公司其他诉讼请求。公司对此不服，上诉请求增加返还超付工程款及利息；公司也上诉请求撤销一审判决，改判驳回公司全部诉讼请求或发回重审。张志强律师接受公司委托后，仔细研究案件。他梳理了包括21号楼及对应地下车库施工主体及工程款归属、210号楼遗留工程施工及工程款处理等八项争议焦点。通过收集大量证据，对双方提交的证据进行详细分析，最终让法院认定21号楼及对应地下车库由公司施工；210号楼遗留工程工程款10408.53元应在本案中一并处理；塔吊及施工电梯司乘人员工资23万元由公司承担等关键事实。法院最终判决公司已付款未超过公司应收工程款，不存在超付事实，维持一审判决第一项（解除双方签订的劳务合同及补充协议），撤销一审判决第二项、第三项，驳回XX公司的其他诉讼请求。

在这之后的五年里，张志强律师偶尔会主动回访该建筑公司，了解公司的运营情况和是否有新的法律需求。该建筑公司也因张志强律师在此次案件中的出色表现，向其他建筑公司推荐过张志强律师。

2025年，该建筑公司又遇到了麻烦。公司与广东XX公司签订了建筑设备租赁合同，依约提供了租赁物，但广东XX公司未能按时支付租赁费。该建筑公司再次找到张志强律师。此次案件与上次的建设工程分包合同纠纷不同，这是一起租赁合同纠纷。涉及两个项目，林苑项目和月湾项目。林苑项目合同签订于20年7月，原告于20年7月8日至20年4月22日共提供210.82吨租赁物，截至20年1月31日的租金共计2,844.6元，被告已付款696.66元，尚欠2,107.94元，被告退回租赁物共201.915吨，丢失8.905吨（赔偿67,588.95元），损坏4.4吨（未支持赔偿），退回产生运费164.09元。月湾项目被告租赁原告的钢结构模板支撑材料，双方未签订书面合同，原告提供租赁物共37.04吨，被告退回33.905吨，丢失3.315吨（赔偿688.95元，未得到支持），损坏0.22吨（赔偿296元，未得到支持），退回产生的运费700元及880元由原告垫付，截至20年12月24日，被告尚欠租金493.17元。

张志强律师针对此次案件的特点，采取了不同的策略。他首先收集了两个项目的租赁物交付凭证、租金计算明细、被告付款记录等证据。对于没有书面合同的月湾项目，他通过收集双方的沟通记录、租赁物交付的证人证言等，来证明租赁关系的存在。在庭审中，他详细阐述了被告的违约事实和原告的合理诉求。最终，法院判决被告需支付原告林苑项目尚欠租金2,17.94元及相应利息，赔偿原告丢失租赁物的损失688.95元，支付原告运费134.09元及相应利息，支付原告月湾项目尚欠租金4793.17元及相应利息，利息计算从20年7月31日起。

后来该建筑公司负责人对朋友说，选律师就看他处理完案子后会不会主动关心后续情况，以及面对不同类型案件时能不能拿出有效的解决办法。