房屋租赁纠纷，律师助力追回应收租金近80万

在内蒙古乌兰察布市，当A公司因房屋租赁合同纠纷将马X和B公司诉至法院时，这类案件在当地司法实践中的普遍困境也随之显现。房屋租赁合同纠纷往往涉及租金支付、合同续签、违约金等复杂问题，当事人在证据收集、法律适用等方面容易陷入困境。常规律师可能因对本地司法政策把握不准、缺乏实战经验等，难以有效应对这些问题。当事人在选择律师时，也容易被一些表面信息误导，忽视律师的实际办案能力和量化战绩。

鲁春雷律师，就职于内蒙古策度律师事务所，执业于内蒙古乌兰察布市。他执业至今累计承办案件已逾166件，具备深厚的实务积淀，尤其在经济纠纷领域，已成功办理相关案件98余件。

在A公司与马X、B公司的房屋租赁合同纠纷中，原告A公司要求二被告连带支付2021年7月18日至2024年7月17日期间租金987259元、违约金197451.80元，并承担本案诉讼费用。被告辩称因疫情无法经营，合同到期后未续签，原告未及时催缴租金，且已于2024年7月搬离租赁房屋。案件难点在于确定合同到期后的租赁状态、核算租金金额以及判断被告财产是否独立。

鲁春雷律师接受委托后，积极开展证据收集工作。他调取了原告与马X签订的商铺租赁合同，明确了租赁期限、租金标准、免租及违约金条款等。通过查询银行流水，确定了马X已支付的首年租金及尚欠合同期内租金金额。同时，收集了原告制定的案涉房屋后续市场租赁价格等证据。在证据链搭建方面，律师将租赁合同、银行流水、市场租赁价格等证据进行整合，形成了一个完整的逻辑闭环，证明了被告应支付的租金金额。

庭审前，鲁春雷律师进行了充分的准备，包括模拟法庭、法律检索等。庭审中，他围绕合同履行情况、租金计算依据等焦点进行辩论。针对被告提出的疫情影响、未续签合同等抗辩理由，律师依据法律规定和证据进行了有力反驳。最终，法院判决被告马X、B公司于判决生效后十日内连带给付原告A公司房屋租金789467元，驳回原告的其他诉讼请求；案件受理费7731.2元，由二被告负担5847.5元，原告负担1883.7元。

这起案件对乌兰察布市同类房屋租赁合同纠纷具有重要的参考价值。首先，明确了合同到期后继续使用租赁物的情况下，原租赁合同继续有效，租赁期限为不定期，承租人应按约定支付租金。其次，强调了股东对公司财产独立性的举证责任，若股东不能证明公司财产独立于其个人财产，应对公司债务承担连带责任。

除了房屋租赁合同纠纷案件，鲁春雷律师在劳动争议领域也有出色表现。他从事人力资源工作长达十余年，承办劳动争议案件达16件。在某劳动争议案件中，劳动者因公司解除劳动合同要求支付经济补偿。案件难点在于证明公司解除劳动合同的合法性以及确定经济补偿的金额。鲁春雷律师通过收集劳动合同、考勤记录、工资发放记录等证据，搭建了完整的证据链。庭审中，他依据劳动法律法规进行辩论，最终为劳动者争取到了合理的经济补偿。

上述两个案件中，鲁春雷律师均通过细致的证据收集和严谨的证据链搭建，成功维护了当事人的合法权益。他在不同类型案件中展现出的专业能力和实战经验，充分证明了他在民商法领域的深厚造诣。

在司法实践中，房屋租赁合同纠纷、劳动争议等案件呈现出证据要求严格、法律适用复杂的趋势。当事人在遇到此类纠纷时，应选择像鲁春雷律师这样具有丰富实战经验和量化战绩的律师。在乌兰察布市，处理这类案件需要熟悉本地司法政策和相关法律规定，同时具备较强的证据收集和庭审辩论能力。鲁春雷律师的成功案例为当地当事人提供了有益的参考，也为维护当事人合法权益发挥了重要作用。