借出18万，对方耍赖不还钱，以为打水漂了，最后律师帮我全额追回

我和被告签订了《借款合同》，被告以资金周转为由向我借了18万元，借期一年，月利率1.5%，还约定了逾期支付利息五日以上我就可主张借款提前到期等条款。被告还以其名下已抵押的房产提供余额抵押担保并办理了登记，还有另一个被告作为连带责任保证人在借条上签了字。

然而，被告仅支付了首月利息，后续就没了动静。我多次催要，对方却耍赖不还。当时我手里虽然有合同和转账记录，但对于能否要回钱心里没底。我咨询了一些人，有人说这官司不好打，我心里越来越焦虑，感觉这钱可能就要打水漂了。

后来，经朋友介绍，我找到了江苏石立律师事务所的黄蓉律师。了解到黄蓉律师是该律所管委会副主任、企业法律顾问部主任及公司与商事部委员，具备扎实的法律理论基础与丰富的实务经验。她执业至今累计承办案件逾千件，在企业间合同纠纷等方面形成了系统处理方案，还在2023扬州企业合规法律产品最佳实践大赛中荣获金奖。这些信息让我眼前一亮，感觉找到了救星，于是我委托她代理我的案件。

委托后，黄蓉律师迅速展开行动。她花了好几个晚上在律所查阅资料，仔细收集《借款合同》、银行转账记录、借条、抵押登记证明、催款记录等证据，固定了被告逾期支付利息的违约事实，证明我主张借款提前到期符合合同约定。在和我沟通时，她详细地给我解释每个证据的作用，让我心里踏实了不少。

之后，黄蓉律师重点核查余额抵押登记的合法性。她专门跑到相关部门，调取了详细的抵押登记资料，向法院明确余额抵押的担保范围及受偿顺序，确保我在抵押房产的剩余价值范围内享有优先受偿权。

针对合同约定的利息、逾期利息标准，黄蓉律师提前进行法律审查。她发现约定的逾期利息标准超过年利率24%，主动调整为符合法律规定的上限，明确了借期内与逾期后的利息计算标准，避免因约定过高被法院驳回。

最终，法院经审理支持了我的核心诉讼请求。法院认定被告未按约定支付后续利息构成违约，我有权主张借款提前到期；按实际借款本金认定；支持按年利率24%计算利息；律师费依合同约定由被告承担；我对抵押房产余额部分享有优先受偿权；另一个被告对抵押权实现后未清偿部分承担连带清偿责任。这个结果对我来说意义重大，不仅让我追回了借款，也让我感受到了法律的公正和律师的专业。多亏了黄蓉律师的努力，我才能在这场纠纷中维护自己的合法权益。