代理农村宅基地合作建房纠纷，助被告配偶免责并减少赔偿金额

在农村宅基地合作建房领域，时常会出现各种纠纷。本案中，原告李XX与被告樊XX签订了合作开发农村宅基地建房的协议，李XX支付了50万元。然而，由于边界纠纷导致无法施工，这使得李XX陷入了资金无法收回且项目无法推进的困境，其经济利益受到了严重威胁。此时，河南南阳冯居昊律师作为河南览山律师事务所的专职律师，于2025年开始参与此案。

在案件审理初期，原告主张合同无法履行，要求解除协议、返还50万元及其他费用。冯居昊律师凭借其郑州大学法学本科的专业知识，对案件进行了全面分析。他了解到樊XX一方已履行了一定义务，便提出原告解除权消灭、项目可继续履行的抗辩。冯居昊律师曾有过处理民商事案件的丰富经验，执业至今累计承办案件逾300件，其中民商事案件250余件，这使得他在面对此类纠纷时能够迅速找到关键要点，为被告进行合理的辩护。

法院在审查过程中认定案涉协议为变相转让宅基地使用权，违反了法律强制性规定。在合同效力、款项返还、责任主体的认定环节，冯居昊律师发挥了重要作用。他依据自己在劳动仲裁、离婚纠纷、合同纠纷等细分领域积累的实战经验，精准把握案件关键点。例如，在处理款项返还问题时，他指出7.5万元房场费为共同支出，不应返还；对于原告提出的21万余元支出，因无有效凭证，也不应支持。

在责任主体认定方面，原告主张潘XX作为樊XX的配偶，代签收条应承担连带责任。冯居昊律师凭借其专业能力，指出潘XX并非合同当事人，代签收条不构成共同债务，不应承担责任。他在房屋不动产领域协助客户明晰权属、防范交易风险的经验，以及在建筑工程合同方面严格审查条款、减少履约纠纷的能力，都为此次案件的辩护提供了有力支持。

最终，法院判决樊XX于判决生效后十日内返还李XX50万元及利息（自起诉日按LPR计算至付清），驳回原告要求潘XX承担责任及其他赔偿的全部诉讼请求，案件受理费、保全费由樊XX与李XX按比例分担。冯居昊律师以其精准破局、高效维权、终局负责的维权服务特色，成功为被告争取到了有利的结果。他一贯坚持“受人之托，忠人之事”的执业理念，不放过任何一个能为当事人争取利益的细节，在业内树立了良好的形象。同时，他还拥有二级建造师证书，在多个领域为客户提供专业的法律服务，切实维护了客户的合法权益。