小产权房子被拆迁会不会有补偿

小产权房在现实生活里挺常见的，不少人图价格便宜就买了。然而当面临拆迁时，这些房子的业主就犯难了，心里直犯嘀咕，自己买的小产权房被拆了到底有没有补偿呢？毕竟这房子不像普通商品房那样有完整产权，补偿的事儿就变得复杂起来。下面就来详细说说小产权房拆迁补偿的相关问题。

一、小产权房的定义与性质

小产权房一般是指在农村集体土地上建设的房屋，没缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也叫“乡产权房”。它和普通商品房有很大区别，商品房产权受法律严格保护，而小产权房的产权存在一定争议。比如小李买了一套小产权房，他只有房屋的使用权，土地所有权还是归集体。

二、小产权房拆迁补偿的影响因素

小产权房拆迁是否有补偿，得看多种因素。一是建设是否合法，如果小产权房是符合相关规划和建设规定的，那获得补偿的可能性相对较大。二是当地政策，不同地区对小产权房拆迁补偿的规定不一样。比如有的地方会考虑购房者的实际情况，给予一定补偿；而有的地方则严格按照规定，对违法建设的小产权房不予补偿。还有就是土地性质，如果是集体土地，补偿可能会和国有土地上的房屋有所不同。

三、不同情况下的补偿情况

如果小产权房是在合法建设且符合相关规定的情况下，部分地区会给予一定补偿。比如按照房屋重置成新价给予补偿，也就是重新建造相同房屋所需的费用。但如果小产权房是违法建设，比如违规占用耕地等，一般是没有补偿的。另外，如果小产权房所在土地被征收用于公共利益，可能会有一些安置补偿，但具体标准也得看当地政策。

四、争取补偿的途径与要点

要是认为自己的小产权房应该获得补偿，可以先和拆迁方协商。协商时要准备好相关材料，比如购房合同、房屋建造的相关手续等。如果协商不成，可以向相关部门投诉，反映自己的诉求。投诉时要讲清楚房屋的情况和自己的合理要求。还可以通过法律途径，向法院提起诉讼。诉讼时要注意收集证据，像房屋照片、证人证言等。

小产权房被拆迁后，即使获得了补偿，后续也可能会有一些麻烦事儿。比如补偿款的分配问题，如果是多人共同拥有小产权房，可能会在补偿款分配上产生纠纷。还有就是安置问题，虽然有了补偿，但找到合适的安置房源也不容易。要是你在小产权房拆迁补偿方面遇到了难题，不妨到律图咨询专业律师。律图平台上的律师都有合法执业资质，能通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会根据你的具体情况，帮你理清后续流程，保障你的合法权益。