小产权房碰到拆迁是否会有赔偿

小产权房在日常生活中还挺常见的，很多人因为价格便宜选择购买。可一旦遇到拆迁，大家心里就犯嘀咕了，这小产权房到底能不能拿到赔偿呢？毕竟不少人把一辈子的积蓄都投进去了，拆迁赔偿的事儿关系着很多家庭的切身利益。接下来就详细说说小产权房碰到拆迁到底有没有赔偿。

一、小产权房的概念及成因

小产权房一般是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也被叫做“乡产权房”。小产权房出现的原因有很多，一方面是城市房价过高，很多低收入群体难以承受，小产权房价格相对低廉，就成了他们的选择；另一方面，农村集体土地的开发利用缺乏有效的监管，一些村集体为了增加收入，就建设了大量的小产权房对外出售。

比如，有个村子看到周边城市房价高，很多人买不起房，就利用村里的集体土地建了一批房子对外售卖，这些房子就是典型的小产权房。

二、拆迁赔偿的一般原则

拆迁赔偿主要遵循公平合理、保障被拆迁人合法权益的原则。对于合法建筑，拆迁方会按照相关规定给予合理的补偿，包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。但小产权房由于其产权的特殊性，情况就比较复杂了。

通常来说，如果小产权房是符合相关规划和政策要求建设的，并且是被拆迁人的唯一住房，那么在拆迁时可能会考虑给予一定的补偿。但如果小产权房是违法建设的，比如占用了耕地、违反了城乡规划，那么在拆迁时可能就不会得到赔偿。

三、不同情况的赔偿分析

1.合法合规建设的小产权房：如果小产权房是在符合土地利用总体规划和乡村建设规划的前提下建设的，并且相关建设手续完备，那么在拆迁时可能会按照合法建筑的标准给予补偿。不过这种情况比较少见，因为小产权房大多存在手续不全的问题。

2.手续不全但符合政策导向的小产权房：有些小产权房虽然手续不全，但符合当地政府的一些政策导向，比如是为了解决当地居民的住房困难问题建设的，那么在拆迁时可能会给予适当的补偿。例如，某地区为了解决当地村民的住房问题，建设了一批小产权房，后来遇到拆迁，政府就根据实际情况给予了村民一定的补偿。

3.违法建设的小产权房：如果小产权房是违法建设的，比如未经批准擅自占用耕地建设，或者违反了城乡规划，那么在拆迁时一般不会给予赔偿。而且，这种违法建设的小产权房还可能会被依法拆除。

四、争取赔偿的途径

如果小产权房遇到拆迁，被拆迁人认为自己应该得到赔偿，可以通过以下途径争取：

1.与拆迁方协商：被拆迁人可以主动与拆迁方沟通，说明自己的情况和诉求，争取达成合理的赔偿协议。在协商过程中，要注意保留相关的证据，比如房屋的购买合同、付款凭证等。

2.寻求政府部门的帮助：如果与拆迁方协商不成，可以向当地政府相关部门反映情况，寻求帮助。政府部门会根据实际情况进行调查处理。

3.提起诉讼：如果通过协商和政府部门的协调都无法解决问题，被拆迁人可以考虑提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。在诉讼过程中，要提供充分的证据证明自己对房屋的合法权益。

小产权房碰到拆迁后的赔偿问题解决后，后续还可能面临一些其他状况，比如赔偿款发放不及时怎么办，拿到赔偿款后重新购置房屋又遇到新的产权问题该如何处理。这些后续问题处理起来也比较麻烦，一旦处理不当，可能会让自己的权益再次受损。这时候不妨到律图咨询律师，律图平台上的律师都有合法的执业资质，可通过官方渠道核验，他们不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，会结合你的具体情况，帮你理清后续的流程，让你在处理这些事情时更有底气，更好地维护自己的合法权益。