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成功案例
物业服务能否被视作承揽合同
物业服务合同是一种独特的合同类型,涉及物业服务公司在指定区域内为业主提供全方位服务,包括建筑及其附属设施的保养维修、环境卫生维护、秩序管理等,业主需支付相应物业费用。该合同具有重要法律地位,不同于承揽合同。
#房产纠纷
995次阅读
因房屋质量问题,能否拒交物业费
房屋建筑质量问题非物业公司所致,物业已按合约完成服务工作。业主应履行支付物业费用的义务,若违约迟延支付,物业有权催告并要求在期限内支付,否则将采取法律行动或提起仲裁。
#房产纠纷
1006次阅读
拒交物业费会带来哪些法律后果
业主可拒缴物业费若物业公司服务违约,如未履行协议或服务质量低。无合理理由拒缴则可能面临法律诉讼风险。法律支持业主维护权益,但需确保自身行为正当。
#房产纠纷
1387次阅读
长期不交物业费,会受到怎样的处理
拒缴物业费需有正当理由,如物业公司未履行合同义务或服务差于约定。无合理依据的拒缴可能导致法律纠纷和诉讼风险。在确有争议时,可暂停支付而不受惩罚,前提是基于服务问题。
#房产纠纷
973次阅读
业主大会制定的管理规定对业主有何约束力
"管理规约"是业主大会为物业管理区域内公共事务、使用及维护制定的自治规则,对全体业主、后续使用者及管理者具强制效力。旨在填充法律制度空白,非法律替代,需与现行法律兼容,确保各方权益平衡。
#房产纠纷
1100次阅读
入室盗窃发生,物管公司是否应该承担责任
物业对盗窃责任的承担视合同规定而定。根据业主与物业签订的《物业管理服务合同》,如物业未履行安全保障义务导致业主损失,将根据合同条款判断物业是否存在失职,从而确定其是否需承担责任。
#房产纠纷
1448次阅读
楼上空调滴水是否构成违法行为
上层空调持续漏水严重影响下层住户,违犯和睦原则,构成对他权侵犯。业主有权依法要求停止侵权、消除干扰并赔偿。但责任归属有时不明,物业公司需引导正确使用并担责,如其管理不力,需承担补充责任。
#房产纠纷
961次阅读
胜诉
维权“失败”案例——只因打开方式不对
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
业主的合法权益想得到法律的支持应该遵守合同约定,不能盲目维权,否则,耽误了维权的时间和增加维权的成本。
详细案情>
邱XX与中山市南XX旅游特产市场、马永活房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
代理方:
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李X与中山市南XX旅游特产市场、马XX房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
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