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新屋交户验屋，开发商需核实购房者身份，购房者应要求开发商提供两书，并全面检查房屋质量。流程为：开发商发出入住通知，购房者验房后签署验收交接表、结算费用、签署合同并领取钥匙。
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新建住房交付与接受，应遵守相关法律法规。房产开发商应提前书面通知购房者，在约定时间验收交接。购房者需仔细查验质量检测合格单和产权证明。开发商提供住宅质量保证书和使用说明书，双方签署交接书，确认交接完成。
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上海首套住房资格认定标准包括：异地无房、上海首次购房、一套已结清贷款并出售、上海无房但有债务、单身限购一套、未成年子女与父母共有一套成年后可购首套，但共有多于两套则无资格。2011年1月28日前取得建筑许可证的房产不受此限。
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房屋销售租赁流程：购房者核实房屋状况及所有权，要求卖方提供证明文件；双方签订正规销售合同，提交房地产交易管理机构审核；签署契约明确权责，按法定程序缴税；完成产权转移过户，卖方交付房屋并结清物业费用，业务完成。
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