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具体情形需根据实际情况判断。若仅一位申请人以个人信用申请房贷购房,房产证上则不能同时登记两位所有权人姓名。但如贷款申请明确记载两位申请人,则属于共同借款购房,房产证上可共同登记相关房屋所有权人姓名。
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估算房地产转让费用时,需考虑:房产利润的20%或房款的1%(若不满五年)的个人所得税;3%-5%的契税;0.05%的印花税;房产购买不足两年需缴交差额5.5%的增值税;还需支付交易费、所有权注册费及证书费。
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农村购房协议非绝对有效。农村房屋土地属集体经济组织,非私人所有,仅享有使用权,不可随意流转。如需转让,需满足:双方属同一集体经济组织、受让人名下无其他宅基地、已确权登记双方共办过户手续或未确权登记双方完成实际交接。
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信用卡欠款确实会影响房屋贷款的审批流程。银行在审查贷款申请时,会重点审查申请人的信用记录,特别是过去两年的记录。如果申请人在此期间出现多次连续逾期或累计逾期次数较多,那么房贷申请可能会被拒绝。
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