[律师回复] 你好，可以委托律师介入处理

[律师回复] ??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复] 如该安全隐患并非租客所造成，则业主有义务维护房屋安全，保证处于正常使用状态

[律师回复] 您好，拒绝支付一半房租不属于违法行为。租房合同是朋友一人签订，你只是受邀请暂住，没有书面约定分摊房租，法律上没有必须付一半房租的义务。不过你实际居住两周，对方可以起诉要求你承担对应时间段的房屋使用费，但不能追究你的违法责任，双方协商不成走法院民事诉讼处理。

[律师回复] ??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复] 合同没到期你儿子想退租，属于提前解除合同，押金能不能退关键看合同里怎么约定违约金。如果合同写明“提前退租不退押金”，那这1000元很可能要不回来；如果没写清楚，房东可以扣一部分作为违约赔偿，但扣完应退剩余。建议先和房东协商，看能否转租减少损失，或者同意扣一点费用后拿回余额。实在谈不拢，可以起诉到法院，但金额小、成本高，最好调解解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 合同没到期你主动退租，属于违约，押金能不能退主要看合同里违约金条款怎么写的。通常押金是用来担保履约的，房东可以扣一部分抵损失，但扣多少要合理。如果合同没约定提前退租可没收押金，或者房东实际损失远小于押金，你有权要求退差额。先翻合同，找找有没有“提前解约”或“违约金”的约定，然后跟房东谈转租或赔偿方案，谈不拢就起诉让法院判退合理金额，注意保留聊天记录、转账凭证这些证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 租赁期间房屋漏水，关键看漏水原因和合同约定。如果是房屋管道老化、防水层失效等自然损耗，由房东负责维修并赔偿损失；如果是你使用不当，比如忘关水龙头、堵了下水道，那就得自己承担。发现漏水后，第一时间拍照录像、固定证据，马上通知房东到场处理，避免损失扩大。房东不配合的，你可以自行维修后凭票据要求其承担费用，或直接起诉索赔。但若是你未及时通知导致损失加重，加重部分可能要自己负责。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 根据合同约定，开发商逾期交房已构成违约。首先，建议你仔细查看合同是否约定了逾期交房的解除权条款，比如逾期超过多少天可以退房。如果合同有明确约定，你可以直接按约定主张退房。如果没有约定，根据法律规定，你需要先催告开发商在合理期限内交房，催告后三个月内仍未交房的，你才有权解除合同并要求退房。所以，稳妥的做法是先书面催告并保留证据，再视情况决定是否退房。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 出租房热水器坏了，首先要看合同约定，如果合同没写，通常由房东负责维修和赔偿，因为房东有义务提供能正常使用的设施。但如果是租客使用不当或故意损坏，那就得租客自己掏钱修。建议你先检查一下损坏原因，如果是自然老化，就找房东协商维修；如果是人为损坏，就自己承担。如果房东不配合，你可以保留证据，通过法律途径解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。