农村自建房算拥有唯一一套住房吗？

[律师回复]您好。说说案子具体情况？

[律师回复]先核对两本证上的权利人、坐落、面积和登记时间，去不动产登记中心查登记簿，登记簿才是权属依据。村里给的证若与登记簿不一致，要求村里说明来源并申请更正登记；协商不成可向法院提起确权或撤销之诉。保留好两本证、建房审批、村集体证明等材料。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]可以要求进行赔偿损失，可以拒绝。

[律师回复]您好，具体情况具体分析，稍后我让律师回复您。

[律师回复]涉及到房子继承还是哪方面的纠纷？

[律师回复]房子具体什么问题可以说

[律师回复]先弄清高压线电压和与房顶的安全距离，找电力设施产权人谈迁移或改线；再拿宅基地和规划手续找自然资源和规划局问清不能建的具体原因，要求给书面答复；不服就申请行政复议或提起行政诉讼。先别硬建，保留距离证据和沟通记录。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复]你好，若是明确为租房定金，你个人原因不租，按定金罚则一般不退；若聊天没说清是 “定金、不退”，如果属于预付款，可以要求退回

[律师回复]彩钢房是否拆，关键看有没有规划许可、露台权属、是否占公共部分、是否影响结构和消防。2000年建的也不当然合法，不是消防通道、不影响出入不等于不会按违建处理。建议先查购房合同和露台归属，能补办手续就补办；收到限期拆除决定要及时复议或起诉；保留搭建时间、未影响邻居的证据，主动沟通减少投诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复]房子还登记在卖方名下，法律上房子所有权仍然是他的，他可以挂失补办房产证；房子原有银行贷款属于抵押，一旦卖方欠债被起诉，这套房会有被法院拍卖的巨大风险。

[律师回复]您好，我是文律师，请来电详细描述情况及注明诉求，方便给您判研解答189.37652328(V同号)

[律师回复]农村办证超面积，先分清是老房历史形成还是新建超建。老房符合规划的，可申请补办，超出部分在登记簿注记；新建超建要先按《城乡规划法》整改，能补办就补办，不能补办则拆除或没收违法部分；宅基地超占可按当地规定有偿使用或退出。材料交乡镇政府不动产登记窗口。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一询问。

[律师回复]唯一住房不是免执行金牌。法院可查封；若面积超标、价值较大或另有居住条件，可拍卖变卖，但须保障你及所扶养家属基本居住，通常给租金补偿或周转房。建议先与申请执行人谈租金补偿换腾房，或提供其他住所；认为执行影响基本居住的，及时提执行异议。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]你说得换卡，本质上是主贷人和次贷人身份的互换。单纯夫妻还在正常婚姻存续期间，想直接互换主贷、次贷身份绝大多数银行不支持，很难办下来。只有离婚、产权和债务一并划分这种特殊情形，才有可能申请变更主贷人（不是随便互换），而且银行 / 公积金中心有审批权，不同意就办不了。

[律师回复]房屋登记在父母名下，原则上属父母财产。子女出资性质是关键：若有借名买房合意，可主张确权；若无约定，可能视为赠与或借款。建议尽快与父母签订书面协议，明确出资性质及产权归属，保留出资凭证。协商不成，可凭证据向法院起诉确权或要求返还出资。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。