[律师回复] 房屋出售后公共维修基金不能退，随房屋一并转移给新业主。维修基金属业主共有，专款专用，过户时到物业或房管局办理更名手续即可。若新业主要求折现，双方可协商在房款中扣除，但基金本身不退回个人账户。

[律师回复] 在自家院内搭建玻璃房若未办理规划审批手续，一般属于违建。征收补偿时无证建筑通常按成本价补偿或不予补偿，但部分历史形成的附属设施可能获适当补助。建议您向当地征收部门了解具体政策。您目前该玻璃房搭建多久了，当地是否已发布征收公告，土地性质是宅基地还是承包地，这些将直接影响能否获得补偿。