[律师回复] 你好，建议咨询不动产登记中心

[律师回复] 虽然房子没住，但物业服务一直在提供，一般还是要正常交物业费。不过有些地方规定空置房可打折，你可以和物业协商优惠。之前交了十一年，今年想优惠，你可以向物业说明房子空置情况，拿出证据，争取减免部分费用。要是协商不成，也可考虑通过业主大会反映诉求，看能否达成优惠方案。

[律师回复] 您好！请问签订的购房合同有没有对违约做出约定？

[律师回复] 你好，办房产证跟邻居是否签字有什么关系呢？

[律师回复] 一般来说，车位价格未备案可能影响网签合同。因为价格备案是规范销售的重要环节，没备案可能使交易缺乏合法性和规范性。解决方案是先核实当地对车位价格备案和网签的具体规定，若必须备案，应敦促开发商尽快完成价格备案，待备案完成后再进行网签；若规定未明确要求，可与对方协商，在合同中明确价格等条款，保障自身权益。

[律师回复] 若开发商建房影响你家采光，可先和开发商协商，要求其采取补救措施，像调整建筑设计或给予经济补偿。若协商不成，可收集相关证据，比如房屋原有采光情况、建房后采光受影响的对比照片、视频等，向法院提起诉讼。法律规定建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照，你有权通过法律途径维护自身合法权益。

[律师回复] 你好，需结合具体情况进行分析

[律师回复] 你好，看具体的合同约定情况。

[律师回复] 关于您提到的已交房但未装修、未入住情况下的物业费缴纳问题，根据我国法律规定和实践经验，为您分析如下：首先需要明确的是，物业费的缴纳义务是从开发商通知交房之日起计算的，与是否实际装修或入住没有直接关系。根据《物业管理条例》第四十一条规定，已竣工但尚未出售或者尚未交付给买受人的物业，物业费由建设单位缴纳；已交付给买受人的物业，物业费由买受人缴纳。也就是说，从您收房那一刻起，物业费缴纳义务就转移到了您这边。即使您没有实际入住，物业公司仍然需要为整个小区提供基础服务（如公共区域保洁、安保、设备维护等），这些费用需要全体业主共同分担。不过在实际操作中，部分地区或物业公司会给予一定优惠。比如有些城市规定，连续6个月以上未入住的房屋，可以申请按70%-90%的标准缴纳物业费。建议您可以： 1. 先查看购房合同和前期物业协议中的具体约定 2. 向当地房管部门咨询是否有空置房物业费减免政策 3. 与物业公司协商，看能否给予适当优惠如果确实长期不打算入住，建议至少每季度去房屋检查一次，既是为了维护房屋状况，也能避免因长期无人照看导致漏水等问题产生额外责任。同时要保存好物业费缴纳凭证，这对将来房屋转让都有帮助。需要提醒的是，如果长期拖欠物业费，物业公司有权通过诉讼追讨，还可能产生违约金。所以建议还是按时缴纳，确有困难可以尝试与物业协商分期或减免方案。

[律师回复] 你好，公租房，公家的房产，不出售