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商品房停供几个月后要怎样处理

时间:2026.02.26 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1150人
律师解析:
商品房若停供,银行会多次催款
连续停供到一定时间,银行能行使抵押权
银行一般先协商,让补齐欠款、利息和罚息等。
协商不成会起诉,申请拍卖房屋。
拍卖款银行优先受偿本息等费用,剩余返还。
拍卖前主动沟通,或能避免拍卖。
拍卖款不足清偿,仍要担剩余债务
停供后应尽快联系银行,防陷入不利处境。

案情回顾:

小许购买了一套商品房,因经济问题停止供房。银行多次催款无果后,行使抵押权,向法院起诉要求拍卖房屋。小许在房屋被拍卖前主动与银行沟通,申请展期、变更还款方式等,但银行未同意。最终房屋被拍卖,拍卖款不足以清偿全部债务,小许仍需承担剩余债务的偿还责任。

案情分析:

1、银行在多次催款无果后有权行使抵押权,向法院起诉要求拍卖房屋。
2、小许在房屋被拍卖前主动与银行沟通,申请展期、变更还款方式等,但银行未同意,小许仍需承担剩余债务的偿还责任。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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