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成功案例
认房不认贷认贷不认房是合理的吗
"认贷不认房"原则指银行在审批住房贷款时,更看重借款人的贷款记录而非房产拥有情况。若家庭已还清首套房贷款,再次购房时仍可享受首套房的优惠政策。此政策自2014年建行首推,旨在扶持市民的住房贷款需求,促进市场稳定发展。但需注意,政策会随时间和各地具体情况调整,如自2019年起,部分城市已从"认贷不认房"转为"认房又认贷"。
#房产纠纷
1441次阅读
买了房子房产证被原房主抵押怎么办
发现购买房产过户后仍处于抵押状态,应先与卖方协商退款。如协商无果,可向法院提起诉讼,要求退还购房款并赔偿相关损失。为避免此类情况,购房前应前往房管部门核实产权证书真实性,二手房交易时,业主应委托中介机构全面核查产权信息,确保交易安全。
#房产纠纷
983次阅读
新房交付质量有问题,如何追究法律责任
若房产存在瑕疵,购房者应先与开发商协商整改。如整改后仍未能恢复或未达到约定质量标准,购房者有权向法院申请解除房屋买卖合同,并要求开发商赔偿经济损失。在此过程中,购房者应确保所有沟通记录及整改证据完备,以备不时之需。在追求自身权益的同时,也应秉持公平、公正的原则,与开发商共同寻求最佳解决方案。
#房产纠纷
1146次阅读
购房违约定金赔付标准是什么
在处理违约问题时,需审慎判断违约方,并查阅合同明确保险约定。若卖方违约,应依法支付双倍定金;若买方违约,定金不退。合同有赔偿条款则遵循,无则违约方需赔偿所有经济损失及预期收益。但赔偿金额不得超过签订合同时可预见的最大损失。
#房产纠纷
1322次阅读
北七家房产纠纷律师如何有效处理此类案件
面对房屋买卖纠纷,有三种常见解决方式。首先,当事人可尝试友好协商,寻找双方都能接受的解决方案。其次,若协商无果或纠纷涉及行政问题,当事人可向相关行政部门投诉,行政部门将依法审查并作出裁决。最后,若前两种方式均不奏效,当事人还可选择仲裁或诉讼途径解决争议。这些方式各有特点,可根据具体情况灵活选择。
#房产纠纷
982次阅读
延期交房没有书面通知,是否构成违约
逾期交付房产构成违约,违约金或损失赔偿额可参照以下标准确定:如合同未明确约定,对于逾期支付货款,按未支付购房总价及中国人民银行规定的逾期贷款利息标准计算;对于逾期交付房屋,则按主管部门公布或房地产评估机构评定的同地段、同类房屋租金标准确定。
#房产纠纷
1257次阅读
买房不退团购费,是否违反消费者权益法
目前,我国法律未明确规定购房团购费性质,通常依据开发商和团购服务商的协议确定。若以服务费形式出现,购房者未购房时退款难。法律规定,房地产中介只能收取佣金,未促成交易则无权索取报酬,但委托人可要求中介支付合理费用。
#房产纠纷
822次阅读
胜诉
房产买卖合同纠纷
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
经过全力工作,最终获得胜诉判决、!
详细案情>
无
农村房屋出卖20年,现拆迁出卖人要求得拆迁款,判决驳回请求
代理方:
被告
结果:
无
我的价值:
根据委托进行了全面调查,及时收集了相关证据,在法庭上运用方法和技巧让法官采纳了我的意见,尽快作出了胜诉的判决。
详细案情>
扬州市XX与扬州市XX公司房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书
代理方:
被告
结果:
我的价值:
详细案情>
黄XX与东风XX公司、十堰XX公司等租赁合同纠纷一审民事判决书
代理方:
被告
结果:
我的价值:
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