[律师回复] 商住用地可以设计商用游泳池，但前提是土地出让合同和规划条件允许商业经营，且按建设工程规划许可报建，不能擅自改变用地和建筑用途。若占用业主共有部分，还要经业主依法共同决定。营业前须取得高危险性体育项目经营许可、卫生许可、消防验收或备案，并做好水质、排水、噪声。建议先核对规划条件，再向规划自然资源局申请许可，必要时调整方案。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。