[律师回复] 先看合同解除条款和押金条款，提前退租一般按约定承担违约金或赔偿实际损失，房东不能一边扣押金一边再要剩余半年租金。你要书面通知解除并交房留证，和房东协商结算；谈不拢就起诉要求退押金，房东主张租金损失得举证。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 门锁被撬坏，先报警并拍照、保留维修票据，及时通知房东。租赁期间房东一般负维修义务，费用通常房东出；若合同明确约定由你承担或你使用不当造成，则你承担。第三人侵权可向警方提供线索追偿。先和房东书面沟通，让其安排换锁；你垫付后凭票据要求报销，协商不成可起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 这个要看您是否对买受方有所隐瞒

[律师回复] 关键看房子是否完成交付，不是领没领钥匙。开发商已通知收房，你因自身原因十多年不领，通常视为已交付，物业费从交付次月起算；毛坯空置可和物业谈折扣，但很难全免。若未达交付条件或未通知收房，费用由建设单位承担。欠费多年还可提三年诉讼时效抗辩。先查购房合同、交付通知和入住手续，再与物业协商；被起诉就提未交付和时效抗辩。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 先别答应全换全赔。漏水侵权只赔实际损失，能修就修、恢复原状；不能修才折价赔。吊顶、灯具若确因漏水损坏，按使用年限折旧赔；地砖只湿了没空鼓变形，清理晾干即可，不用换。对方自行换新、扩大开支，你只担合理部分，扩大部分不担。四月份后他没配合开窗，若加重损失，他可自担相应责任。留好照片、聊天和维修票据，协商不成让法院判。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 若中介故意隐瞒真实报价、串通压价或虚假承诺，导致你低价成交，可主张欺诈或显失公平，要求撤销合同并赔偿差价。先固定聊天记录、录音、看房单、合同和转账凭证，再与中介协商；不成可向法院起诉。注意撤销权一般从知道受骗起一年内行使，别拖延。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨 询。

[律师回复] 过户费用一般包括税费和办事费。税费有契税、增值税及附加、个人所得税、印花税，非住宅还可能有土地增值税；办事费有不动产登记费、工本费、测绘费；另有中介费、评估费，贷款购房还可能涉及抵押登记费、保险费等。谁承担先看税法，没规定的可合同约定。签约前到不动产登记中心、税务窗口拉份费用清单，把承担方写进合同。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 物业没车位产权，不能擅自卖或租。规划车位属开发商的，开发商可卖可租，物业受委托只能代办。占用业主共有道路、场地的车位归全体业主，租售由业主共同决定，收益归业主。人防车位通常不能卖产权，只能租且租期不超二十年。物业擅自卖租，先查权属和委托，要求停止并公开收益；协商不成可起诉确认合同无效、返还收益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 您可向物业书面投诉，要求制止违规停车；若影响消防，可向消防部门举报。如遮挡采光、侵犯隐私，可依据《民法典》相邻权规定，向法院起诉排除妨碍。注意拍照、录像留存证据。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 先友好协商；不成则请村委会或乡镇政府调解。若涉土地权属争议，向乡或县政府申请确权。对侵权或确权不服，可凭宅基地证、承包合同等证据向法院起诉。注意保留权属证书和现场证据，避免冲突激化。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。