[律师回复] 若新买毛坯房已办好接房合同、按揭和物业费等手续，但不让装修，可先与开发商或物业沟通，了解原因，明确告知对方装修是业主合法权益，若房屋无质量等问题，不应阻拦。 若沟通无果，可向当地房地产管理部门或住建局投诉，请求介入调查处理。还可收集购房合同、缴费凭证、沟通记录等相关证据，依据合同约定和相关法律，向房屋所在地法院提起诉讼，要求对方承担违约责任或赔偿损失。