[律师回复] 小区物业未达到正常经营条件，是否可以拒交物业费需结合具体情况判断：若物业提供的服务未达到合同约定标准（如设施维护、安保、清洁等核心义务未履行），业主可通过业主委员会与物业协商整改，或要求减免对应费用，但直接拒交需谨慎——除非物业完全未提供服务，否则单纯以“未达正常条件”拒交可能构成违约。 建议先固定物业未履约的证据（如照片、视频、沟通记录等），通过业主集体维权或向住建部门、街道办投诉督促整改，协商不成可通过法律途径主张按实际服务水平调整物业费，避免因拒交引发物业起诉的风险。

[律师回复] 海南省空置房屋物业费缴纳标准主要依据《海南省物业管理条例》及相关规定执行。对于未装修的空置房屋，物业费可减半缴纳需满足以下条件：1.房屋确属毛坯未装修状态且无人居住使用；2.业主需向物业公司提交书面空置申请（含房屋现状照片等证明材料）；3.经物业现场核实确认后，从次月起按50%标准缴纳。但电梯、水泵等公共能耗费用仍需全额缴纳。办理流程：携带房产证、身份证到物业服务中心填写《空置房申请表》，物业7个工作日内完成核查并书面答复。风险提示：1.部分地区要求空置超过6个月才可申请；2.若房屋已装修或存在定期巡查记录可能被认定非空置；3.未按期申报的需补缴全额费用