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马红霞律师
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河北博谋律师事务所
邢台市威县洺州镇桑庄村西中厦御园商业1号楼
5.0
分
帮助人数:130
#律师标签:办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
177-0339-9394
更多>
#律师简介:马红霞律师,河北博谋律师事务所主办律师,211院校毕业,2016年开始从事法律工作,为央企提供法律服务多年,现担任威县多家企业单位法律顾问,威县司法局法律援助公益律师,擅长婚姻家事、债权债务、刑事辩护、交通事故、劳动纠纷、工伤赔偿、建设工程纠纷、法律顾问等刑民商事案件。马红霞律师在执业过程中积累了非常丰富的诉讼工作经验已经技巧,持续为客户提供优质、高效的法律服务,有利地维护了当事人的合法权益,取得了良好的社会评价。
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[律师回复] 没有房产证只有土地使用证过户较复杂。通常先确认土地性质,如为出让地相对好办,划拨地可能需补缴土地出让金。过户时要确保土地来源合法、无纠纷,签订规范合同明确双方权利义务。需准备齐全资料,按流程办理。注意土地是否存在抵押、查封等限制情况,避免后续风险。办理过程中谨慎操作,保障自身权益。
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[律师回复] 购房后开发商反悔,若有书面购房合同,合同受法律保护。可先和开发商沟通,要求其按合同履行。若协商不成,保留好合同、付款凭证等证据,向法院起诉,追究开发商违约责任,要求继续履行合同或退款并赔偿损失。
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2023年国家对空置房物业费缴纳比例的相关规定?
[律师回复] 目前国家没有统一规定空置房物业费缴纳比例,各地规定有差异。有些地方规定空置房可按一定比例减免物业费,比如70% - 90%。在杭州,具体得看当地政策和物业服务合同约定。解决方案是先查看与物业签订的合同,看有无空置房缴费的约定;若没有,可与物业协商确定合理缴费比例。
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