[律师回复] 结论先说：楼上装修改暖气把你家淹了，起诉对象一般有两个方向，建议你一起列上更稳：第一，直接侵权的楼上业主，他是房屋所有人和装修受益人，对自己房屋装修造成漏水负有直接责任；第二，如果装修公司是楼上雇的、改装暖气是其施工不当导致，可以把装修公司列为共同被告，主张其施工过错。有时候物业如果对公共管道维护有过错也可能担责，但你家是楼上自家改暖气淹的，主要责任人还是楼上业主和施工方。起诉前先固定证据：淹水现场照片视频、财产损失清单和发票、找过对方协商的记录、必要时请第三方评估定损。案由是财产损害赔偿纠纷，向房屋所在地法院起诉。提醒：别只找物业扯皮，物业不是侵权人；先把楼上和装修方证据坐实，谈不拢就果断起诉，拖久了证据和定损都难。

[律师回复] 您好，违法的，您可以起诉排除妨害。

[律师回复] 能不能退，关键看钱的性质和没签合同的原因。收据写“定金”的，你单方不买，通常难退；写“首付款”“预付款”且无约定，可要求退。开发商无预售证、卖方违约或双方就条款谈不拢，应退。先留好转账、收据、聊天记录，和对方协商；不成去法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 原购房合同一般仍有效，烂尾和换开发商不会让它自动作废。若原开发商破产重整，新开发商承接项目时通常要承继交房义务；只是换了施工或项目公司，您仍可要求按原合同交房办证。若新开发商不认，可起诉确认合同效力，请求继续履行；实在无法交付，就主张解除合同、退还全款及赔偿损失，并申请保全其财产。建议尽快联合业主固定原合同、付款凭证和新开工证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 没签认购书和购房合同，关键看两张收据怎么写。若只写“首付款”，双方没谈成合同，你可以要求退；对方不退，可拿收据、转账记录、聊天记录去法院起诉。若写了“定金”，你单方反悔，定金难退；对方违约，可要求双倍返还。先发书面通知限期退款，谈不拢尽快起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复] 合同和收据丢了，不等于房子就不是你的。房子的归属看不动产登记，不是看票据。只要开发商已经把房子登记在你名下，即便纸质凭证没了，你仍是产权人。要是还没办房产证，你要尽快去开发商那里复印合同存档件、让财务补开收据或出具证明，然后抓紧去不动产登记机构办证。登记机构系统里能查到备案信息，这比纸面凭证更可靠。补办过程中别担心，法律上以登记为准。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 合同没到期不租，你算违约，保证金能不能退先看合同怎么写。如果合同写明违约金从保证金里扣，那房东有权扣；如果没写，他也不能随意扣，但能要求你赔偿实际损失。最好和房东商量转租，或者你帮他找个新租客，这样他的损失小了，自然愿意退你钱。要是房东坚决不退，你只能去法院起诉，法院会根据违约轻重和损失来判，不一定全退。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 屋顶倾斜2公分属于房屋质量问题，首先需要确认是否在保修期内，通常主体结构保修期为设计文件规定的合理使用年限。如果还在保修期，应要求开发商负责修复并赔偿损失。如果已过保修期，可以自行委托有资质的机构进行检测，根据检测结果判断是否影响居住安全。如果问题严重，可以依据《民法典》和《建设工程质量管理条例》主张权利。建议先与开发商或物业协商，协商不成可向法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 农村盖房留后窗，主要受《土地管理法》和《民法典》中相邻关系规定的约束。核心限制是后窗不能侵犯邻居的隐私权、通风采光权，比如窗户正对邻居院子或卧室，可能被要求整改。另外，地方规划对房屋间距、窗户尺寸有具体标准，比如后墙离邻居边界至少1米以上。解决方案是：动工前先查当地宅基地管理规定，或直接问村委会确认间距要求；设计时把后窗开高一些（比如离地1.8米），用磨砂玻璃或百叶窗遮挡视线，避免纠纷。如果邻居有异议，最好协商签个书面协议。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 前面盖楼留后窗，如果正对您家大门，可能影响隐私或风水，但法律上主要看是否侵犯您的合法权益。首先，这属于相邻关系问题，您可以依据《民法典》中关于相邻权的规定，主张对方不得妨碍您正常生活。如果后窗导致您家被窥视或采光、通风受影响，您可以要求对方调整窗户位置或采取遮挡措施。其他，建议先与对方协商，比如要求加装磨砂玻璃或调整窗户朝向。如果协商不成，可以收集照片、视频等证据，向法院起诉要求排除妨害。最后，注意保留好沟通记录，避免矛盾激化。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。