[律师回复] 遇到这种情况，首先别慌。你和租房公司签了合同交了钱，他们就应该按照合同约定提供房屋给你居住。现在房子有其他住户没退租，这明显是租房公司的问题，可能是一房多租。你可以先尝试通过各种方式联系租房公司，看看能不能解决问题。如果联系不上，建议你收集好合同、付款凭证等证据，然后向当地的消费者协会或者市场监督管理部门投诉，让他们介入调查。同时，也可以考虑通过法律途径来维护自己的权益，比如起诉租房公司要求他们承担违约责任，赔偿你的损失。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 前面房子盖好后，后面的院墙能否拆除需看产权归属。如果院墙建在你的宅基地范围内，你可以自行拆除。如果院墙属于相邻关系中的界墙，则需与邻居协商。建议确认产权后再决定。

[律师回复] 一般是按照八折比例缴纳

[律师回复] 起诉，要求对方排除妨害。

[律师回复] 您说一下您电话 打电话和您聊一下具体的问题

[律师回复] 房产纠纷涉及多种情况，首先如果是房屋买卖纠纷，要查看合同条款，看是否存在违约行为，协商解决是首选，协商不成可以向法院提起诉讼。其他像房屋租赁纠纷，租客和房东要依据租赁合同来处理，对于不合理的要求可以拒绝，必要时通过法律途径维护权益。再次如果是房产继承纠纷，要按照遗嘱或者法定继承的顺序来处理，如果有争议，也可以通过诉讼解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，根据您的情况，开发商逾期交房属于违约行为，您有权要求解除合同并要求赔偿。以下是一些建议：1. 收集证据：保留购房合同、贷款合同、付款凭证等证据材料，证明开发商违约。2. 起诉开发商：可以向法院提起诉讼，要求解除购房合同，返还已付房款，并要求赔偿损失。3. 处理贷款：起诉同时，可以要求解除贷款合同，由开发商承担剩余贷款债务。4. 聘请律师：建议聘请专业律师代理案件，提供专业法律意见，争取最大权益。总之，您有权要求解除合同并要求赔偿。建议尽快聘请律师，通过法律途径维护自身权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 小朱的情况可以这样处理。首先，小胡作为主贷款人向银行申请贷款是可行的，因为小胡收入稳定信用良好，符合银行贷款的要求。其他方面，房屋产权登记在小朱名下也是可以的，但需要在贷款合同和产权登记中明确各方的权利义务，避免后续产生纠纷。再次，建议小朱和父母签订一个书面协议，明确贷款的偿还责任以及房屋的使用和处分等事项，这样可以更好地保障各方的权益。最后，办理相关手续时，要确保所有文件和流程都符合法律规定，以免出现不必要的法律风险。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，根据《民法典》的相关规定，购房合同一旦签订，您作为购房者就拥有了相应的权利。即使房子烂尾，只要您没有放弃购房合同中的权利，房子在完工后仍然属于您。停贷需要根据您与银行之间的贷款合同来处理，如果是因为开发商违约导致您停贷，您可能需要通过法律途径来维护自己的权益。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。