[律师回复] 先看合同对提前退租、押金和物业费的约定。9月30日通知不等于必然违约；若租期未到且未协商一致，房东可依约扣合理损失，但须拿出依据，不能一句违约全扣。物业费可要求房东出示缴费凭证和合同约定，弄清谁承担、交没交；若该你承担且未交，直接找物业核实补交。协商不成，留好聊天、转账和合同，向法院起诉要回押金及多收费用。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。

[律师回复] 租客管道堵了是不是你的事，得看堵在哪、为什么堵。你自己专用管道因扔杂物、油污等使用不当堵的，通常你负责疏通；若是主管道、公共管道、房屋老化或房东交付时就堵，属房东或物业公司维修范围，你不用担。先拍照留证并通知房东，要求其安排处理；房东拖延，你可找人疏通并保留票据，再向房东要回费用。协商不成可起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 没交物业费不代表可以不交，除非物业服务严重不达标、收费不合法或重复收费。您可先书面要求物业说明收费依据并催告整改，保留照片、报修记录等证据；协商不成可请社区、街道调解，或起诉要求减免。物业也可能起诉追缴并主张违约金，最好尽快处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 唯一住房可被拍卖，但法律保障基本居住权。注意：一、及时向法院申请从拍卖款中扣除五至八年租金用于租房；二、如执行行为违法，及时提出执行异议；三、关注评估价格，避免低价拍卖；四、主动说明家庭困难情况。保留好执行文书，依法维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 工业厂房50年产权到期，法律上指的是土地使用权到期。根据《民法典》第三百五十九条，非住宅建设用地使用权期满后的续期，依照法律规定办理。目前没有统一细则，实践中通常需要你提前向自然资源主管部门提出续期申请，重新签订土地出让合同，并补缴土地出让金。如果申请未获批准，国家收回土地，但会对地上建筑物给予补偿。建议你尽快查清土地性质、剩余年限和当地政策，主动申请续期，同时预留资金应对补缴费用，避免厂房被无偿收回。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 奶奶的房子过户给孙女儿，法律上没有年龄门槛，刚出生的婴儿也能办，只要监护人去不动产登记机构代办就行。实际操作中，若是赠与，直系亲属间免个税，但可能交契税；若走买卖，要按二手房交易交税。建议你们按赠与办，手续简单，等孙女成年后她自己就能处置房子。别忘了带上房产证、身份证明、亲属关系证明。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 邻居占着村里的排水沟不让您家排水，这直接侵害了您的相邻排水权。您先找邻居讲理，要求他把排水沟恢复原状；如果他不听，就找村委会出面调解，让村里责令他停止占用。村委会解决不了的话，您可以直接去法院起诉，告他排除妨碍、恢复原状，同时可以要求赔偿损失。记住别拖太久，收集好证据，比如照片、证人证言。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 需看堵塞管道性质。户内自用部分，业主自担；共用管道，由物业负责维修，费用可从维修基金列支或由相关业主共担。若能查明系特定住户不当使用所致，由该户承担侵权责任。质保期内或因设计缺陷致堵，开发商应担责。房屋租赁的，依合同约定，通常出租人负责自然损坏，承租人负责人为过错。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，农村房屋问题确实比较特殊，关键看房屋性质、宅基地使用权和是否涉及买卖。如果是继承或分家析产，通常按村集体成员资格和家庭协议处理；如果是买卖，非本村集体成员购买可能无效。建议您先确认房屋权属证明和当地政策，再根据具体情况协商或通过法律途径解决。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房子没人住通常还是要交物业费的，因为物业费主要覆盖小区公共区域的维护、安保、清洁等服务，这些服务不会因为个别房屋空置而停止。除非当地有特殊规定或物业服务合同明确约定空置房可以减免，否则业主不能以未居住为由拒交。建议你先查看物业服务合同中的具体条款，如果合同没有减免约定，可以尝试与物业公司协商，看是否能争取部分折扣。如果协商不成，长期不交费可能面临违约金或诉讼风险。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。