哪些房地产不得转让

房产合同纠纷当事人可以通过和解或者是调解的方式处理。 当事人如果不愿意和解、调解或者是和解、调解不成的，则可以按照仲裁协议向仲裁的机构申请仲裁。 涉外合同的当事人可以依照仲裁的协议向中国的仲裁机构或者是其它的仲裁机构申请仲裁。

在办理商业贷款转为住房公积金贷款业务时，可能会涉及到支付违约金的问题，这主要取决于具体的实际情况。 第二个方面，商业贷款转换成公积金贷款的流程要求借款人必须先行偿清现有的银行商业贷款，然后才能向当地住房公积金管理中心提出相应的公积金贷款申请。 在此过程中，若选择提前偿还商业贷款，那么有概率会出现需缴纳违约金的情况。 值得注意的是，提前还贷是否算作违约以及缴纳金额与程度如何，往往会因借款人申请提款的时间节点而有所不同，通常来讲，如果在贷款期限满一年后再行申请提前还贷，违约金的缴纳便不再成为必要条件。 然而，关于违约金的具体收取标准，建议您务必以贷款银行所制定的相关规定为准，同时，您也可以在签订贷款合同时仔细查阅相关条款。