遭遇一房两卖应该怎么处理

房产合同纠纷当事人可以通过和解或者是调解的方式处理。 当事人如果不愿意和解、调解或者是和解、调解不成的，则可以按照仲裁协议向仲裁的机构申请仲裁。 涉外合同的当事人可以依照仲裁的协议向中国的仲裁机构或者是其它的仲裁机构申请仲裁。

在我国现行法律框架下，尚未办理不动产物权证的住房，往往无法实现确权。 值得注意的是，如今我们所熟知的房产证已经逐渐过渡至更为全面的业界公认的不动产权证书取代。而所谓的不动产权证书，即是由国家权威机关统一印制颁发，代表中华人民共和国不动产物权的官方证书，其中涉及到的内容主要包含了土地使用权以及房地产所有权两个方面。在此，有必要强调，我国现行法律明文规定实行土地使用权及房地产所有权登记发证制度，凡涉及房地产业权的设立、变更、转移与消亡等事项，均需依照法定程序进行登记生效。因此，如果某处房产并未经过相应的不动产物权登记部门予以登记、核准，并颁发正式的《不动产权证书》，则无法证明该房产的所有权归属。