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回迁房过户新规是什么
回迁房是可以办理过户手续的是需要买卖双方同时亲自到去申请办理回迁房的过户需要携带回迁房买卖合同双方的身份证件,还有就是这个过户的申请表,回迁房的房产证原件。办理这个回迁房的过户手续时需要去当地的相关部门办理。
法律依据:
《房屋买卖合同司法解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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哪些原因会导致房子无法过户
下列情形会导致房子无法过户: 房屋未依法取得规划许可、施工许可的; 房屋未按照规划许可建造的; 房屋不具有合法、有效权利来源证明的; 房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的; 房屋已被依法征收、没收的; 房屋查封期间申请过户登记的等。
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河南物业费标准是怎样的
根据现行政策法规,我们将按照政府制定的物业服务价格体系以及您所购买房产的建筑面积来收取物业管理费用。政府定价分为四个等级,具体如下: -一级收费标准为每月每平方米1元人民币; -二级收费标准为每月每平方米0.75元人民币; -三级收费标准为每月每平方米0.5元人民币; -四级收费标准为每月每平方米0.35元人民币。 在计算物业管理费用时,我们会将您所购买房产的建筑面积(包括实际居住使用面积和公共区域分摊面积)作为依据,然后将产权证上标明的建筑面积乘以相应的物业服务价格再乘以12个月,即可得出全年所需支付的物业管理费用。
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