徐州
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18万律师在线解答
开发商办房产证具体如下：1、开发商完成竣工验收后将产权登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告等材料提交给权......
重庆是不限购的大城市，外地户口在重庆买房是不限购的，但是无重庆户籍，无企业，无工作的三无人员买房的话要交税。根据2017年初重庆市政府出台的相关稳健，在重庆市三无人员购买......
关于迟迟未退的退房款问题，解决策略至关重要。在正常情况下，购房者决定退出房产交易时，开发商应全额退还购房款项。但若开发商拒绝退款，购房者应首先积极与开发商沟通，争取友好协商。若沟通无果，购房者完全有权诉诸法律，通过法律途径维护自身权益，确保应得的退房款得到及时退还。
大庆市契税政策实施如下：首次购房者，房屋面积90平米及以下契税为1%，超过则降至1.5%；二次购房者，无论面积均缴纳1%契税，超出90平米则为2%；三次及以上购房者，无论房屋大小均按3%税率计算契税，无减免政策。
一般来说，无本地户籍也可购房，但在部分限购城市，需本地户籍。非本市户籍者，只要满足一定条件，如缴纳足够社保或个税，仍有机会购房。因此，外地人在符合一定要求下，购房权益不受影响。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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上海海贝律师事务所
本人执业12年，有律师执业证和专利代理人证，熟悉劳动法，合同法，公司法，知识产权法。简介：范海燕律师，上海市律师协会会员。范律师执业以来成功代理多起公司、劳动、婚姻家庭、民事纠纷等重大疑难复杂案件，担任多家企业常年法律顾问，涉及房地产、制造业、电子商务、媒体、旅游等多行业领域。范律师还注重对弱势群体的法律援助，还曾接受东方广播电台"东方大律师"栏目邀请现场为听众解答法律咨询，并热心参与其他公益活动，如无偿献血、捐助爱心包裹等等，获得全国无偿献血铜奖、银奖，上海市无偿献血纪念奖。专业领域：公司法律事务、合同纠纷、劳动纠纷、房产纠纷、婚姻家庭、民间借贷、人身损害、刑事辩护。
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其一，承包方与接管方各自的详细资料，例如他们的姓名、联系方式和居住地址等等；其次，双方在此达成共识，认为签订此份合同的意愿是真实且明确的；第三，关于待售房产的具体情况，包括该物业所处的地理位置、占地面积、现有的基础设施以及周边环境等方面的描述。
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针对父子间的房地产纷争，向当地法院提交诉讼是必要的解决途径。打房产官司过程中需特别关注下列几个环节：首先，依照“由主张者负担举证责任”的基本原则，在发起房产诉讼之际，必须拟定具体且明确的诉讼请求事项。
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当事人欲向法院提起诉讼以维护自身合法权益，则需满足特定的受理准则。首要条件是，原告须为与本案具有切身利益关联的自然人、法人及其他团体组织；其次，应有清晰确切的被告方信息；第三，主张的诉讼请求应具体明确，且所依据的事实和理由亦需充分详实。
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首先，如果存在关于违约金的具体条款约定，您可以尝试与开发商进行友好协商以寻求妥善解决；其次，若协商无果，您有权向当地人民法院提起诉讼，请求法院依据合同约定判定开发商支付相应的违约金；最后，若合同中并未明确约定违约金事宜。
