北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败
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商品房预售合同法律风险防范之策略研究在房地产领域中,未取得预售许可证的购房合同将被视为无效。由于商品房预售活动必须遵循严格的预售许可证制度,因此唯有当开发商成功获取并持有预售许可证明,且该符合预售许可规定,方得以与购房者签订有效的预售合同;否则,这份合同极可能会面临被司法机关判定无效的法律风险。

房产他项权证融资的新型骗局及其法律风险防范措施涉及房屋他项权证抵押的事宜存在着潜在的法律风险。若在债务偿还期限临近结束之时,债务人为履行清偿责任而未能如期完成,在此情况下,抵押权人有权优先于其他债权人对所抵押之房产进行赔偿给付。

风险:1、标的证券股价下跌风险。鉴于股票的高风险性和流动性,价格波动影响股票市值,波及其抵押价值。当标的证券大幅下跌时,其抵押价值也大幅下跌等等。防范:1、名单制管理。2、依据基本面和市场表现来选择质押股票。3、期限、质押率要求。质押率依据市值、估值、期限评定,等等。

为防范购房合同风险,关键在于严格审核证件、明确约定交房期限以及详读理解房屋面积条款。确保开发商提供的所有文件真实有效,合同中注明交房日期,防止延期交付。在签字前,务必全面掌握合同内容,避免不必要的法律纠纷。

为防范购房合同风险,关键在于严格审核证件、明确约定交房期限以及详读理解房屋面积条款。确保开发商提供的所有文件真实有效,合同中注明交房日期,防止延期交付。在签字前,务必全面掌握合同内容,避免不必要的法律纠纷。