徐州
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需要根据房子面积确定。1、交易服务费：建筑面积(平方米)乘以3元；2、交易印花税：成交价或评估价(高者)乘以0.05%；3、土地出让金：成交价或评估价(高者)乘以1%；4......
二套房贷款政策：国务院《国十条》规定：如果已经有一套房，为了改善环境想要购置第二套住房的家庭，那么购房的首付款比例不得低于60%，同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.......
1、契税首套房或者二套房，房屋面积小于90平，契税为1%。首套房房屋面积大于90平，契税为1.5%。二套房房屋面积大于90平，契税为2%。北上广深：首套房契税政策同上;二......
首先，您有权通过法律诉讼途径向房东施加压力，要求其立即履行房地产买卖合同中所规定的各项义务，并对由此给您带来的财务损失进行合理的补偿，同时要求对方为此承担相应的违约责任；其次，若经查证确认房东并未出现任何违约行为，那么您完全有可能在这场官司中获得胜利。此外，您还可以选择请求法院强制执行房产过户手续，或者直接发起诉讼，并申请冻结该处房产以确保自身权益不受侵害。
购房者的追究开发商违约责任与接收房产无固定先后，购房者在开发商违约且无免责情况下，有权自主决定何时追究。接收房产不代表自动放弃追责，但须注意诉讼时效，购房者应在开发商交付房产后两年内行使权利。
首次购房出售后再购是否仍享首购权益，取决于所在城市房地产政策及登记系统信息更新。若原房已售且过户手续办结，名下无物业，再次购房可视为首次。若未完成全面过户手续，则无法享受首购权益。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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首先，业主需要提供本人身份证明文件（包括原件与复印件）各一份；其次，需准备购房合同正本与副本各一份；再者，在审查合同时，如发现存在关于行使诉讼管辖权的条款，则业主需根据约定前往相应司法机关提起诉讼。
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开发商违约的情况下申请退房退款的完整流程与手续如下所示：首先，购房者需要正式提交退房申请。这个程序可以通过书面文件（如信函）的方式进行，明确阐述退房的原因以及相关的要求。如果确实由于开发商的责任导致了退房，那么他们必须承担因此产生的所有经济损失。
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关于开发商违反约定从而使得购房者提出退房和退款请求的程序以及相关的法律手续如下所示：首先，购房者需递交书面形式的退房意愿书至开发商处；若因开发商的推广活动不当等因素引发退房，那么开发商则需自行担负因此带来的一切经济损失；第二，需要在十五个工作日之内妥善处理退款事宜。
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首先，当购房者发现开发商存在违约行为时，可以选择发出书面形式的退房通知，以正式表达自己的退房意愿。如果确实由于开发商方面的原因而引发了退房事宜，那么开发商需要承担起因此产生的全部经济损失。 其次，为了确保退款事项得到妥善处理。
