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天津落户流程：（一）在线申报。申请人在引进人才落户系统中，按提示要求填写并提交个人申报相关信息。（二）提交材料。（三）直接受理。窗口经办人员对提交的材料进行初核，人证一致......
可以。卖家只需向银行申请提前还款（一般还贷满一年也就是12期后，提前还款的话，银行是不收取违约金的），然后将房子解押就可以了。但是如果卖房人提出，要求一次性付款，然后用购......
商品房交付后，买方认为主体结构有质量问题，可依法委托检测机构核验。如确有问题，买方有权解除合同，开发商需赔偿损失。保修期外，修复与赔偿由买方承担。因墙体开裂等导致无法交付，买方可退房。
集资住房满五年后拥有完整产权，可自由交易。这种住房是经济适用房的重要组成部分，产权由职工和用人单位共同持有。建成五年内禁止交易，超出购房总价范围需缴纳10%土地出让金。
在合法房产交易中，遭遇诉讼通常不影响交易。但如涉及债务或侵权责任，且被告为逃债恶意低价转让或赠予房产，此行为构成可撤销合同。原告可依法请求撤销，影响交易履行。买家购房时会考虑此类风险，可能导致其放弃购房。如涉及债务，原告可申请查封房产，导致交易无法进行或过户受阻。其他非金钱案件则对交易无影响。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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内蒙古经纬天融律师事务所
彭文静律师，内蒙古经纬天融律师事务所合伙人律师，毕业于内蒙古大学，擅长领域建筑工程及房地产法律事务、民商事合同纠纷、企业知识产权战略管理与知识产权案件代理、公司法律顾问等。特别房建行业资质管理、施工全过程管理及公司战略管理、人力资源管理具有较深入的研究。 通过数年的法律服务经验，深入的了解了房地产与建筑的行业现状以及行业特有的经营管理模式。进入律师行业后主要代理房地产类诉讼与非诉公业务、物业管理企业诉讼与非诉讼业务，并且致力于企业法律顾问服务。在处理纠纷时将企业管理实践经验与法律思维相结合，能够更好的为当事人及客户提供专业的服务。
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房屋买卖合同在以下七种情况下可能无效：主体无民事行为能力、意思表示不真实、违反法律法规、违背公序良俗、恶意串通损害他人权益，以及合同中的部分免责条款可能无效。这些情况都可能使房屋买卖合同失去法律效力。
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步骤：1.撰写起诉状，包括原告、被告信息和诉求。2.提交起诉状至被告所在地法院。3.法院确认起诉状后，要求原告支付诉讼费用。4.法院发送起诉状副本及开庭通知给被告。5.等待法院安排开庭审理。
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开发商未完成资质备案手续构成违法。开发商往往未在合同中明确约束备案义务，除非买方提交所有应尽义务，否则难以追究开发商违约责任。但根据法律法规，若开发商未获商品房预售许可证明，则与买家签署的预售合同可能无效。若在法院受理前开发商取得预售许可证明，则合同合法有效。
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预售许可证撤销后，合同效力需视情况而定。退房原因决定买卖双方责任。买方违约需按合同规定支付违约金，若是卖方面违约行为造成，则应依据已签订的房屋购买协议中的相关约定，追究开发商的责任及相应的损害赔偿。
