徐州
提问
18万律师在线解答
个人出租住房应缴纳以下税款：1.房产税。以租金收入4%计算缴纳。2.营业税。3%税率的基础上减半计算缴纳。3.城市维护建设税及教育费附加。4.个人所得税。对个人出租住房取......
针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%;5000元(含)至2万元的，为5%。......
廉租房为低保城镇居民提供补贴或实物优惠住房；公租房限建制、租金低，面向中低收入住房困难家庭、新毕业生和稳定务工人员。两者均在法制框架内实施，服务于特定社会群体的住房需求。
租房期限应由租赁各方在不超过20年的范围内商议决定，超出部分无法获得法律保障。每次签订的房屋租赁协议期限不得超过20年，租赁期满后如需续订，租赁期限应从续订之日起再次限制在20年以内。
租房并不是一定要交押金，租房押金是双方协商的结果。押金，法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，实践中，为保证房屋租赁合同的顺利履行，最好能把押金条款纳入租房合同中。
租房押金纠纷可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
出租的房屋，如果提前退租，是可以要求退还租金的，或者是扣除之前缴纳的保证金，一般依照合同中约定的条款，进行处理。《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
49″
181″
65″
北京市两高(上海）律师事务所
【团队简介】 超强律师团队隶属于北京市两高（上海）律师事务所，团队集合多位专业律师成立纠纷调解及诉讼中心，专业律师介入，以调为主，以诉促调，致力于以调解的方式，公正、独立、专业、高效的帮助中外当事人解决各类民商事争议，涉及合同、债权债务、婚姻继承、贸易、投资、金融、证券、知识产权、技术转让、房地产、工程承包、运输、保险、人身损害等多项领域的纠纷。团队主办律师办理了大量仲裁、诉讼、调解案件，积累了丰富的工作经验，具有深厚的理论功底，最高标的案件超10亿元。纠纷调解及诉讼中心成立以来已经受理案件百余件，真正帮助当事人多快好省地处理各类纠纷，获得当事人的一致好评。 【律所简介】 北京市两高律师事务所创立于2006年，目前已成为中国大陆规模最大的综合性律师事务所之一。两高（上海）律所坐落于上海BFC外滩金融中心，现上海分所执业律师人数近200名，全国律师超800名。两高（上海）律所吸纳了一批高素质律师人才，具有复合型学科背景与工作背景。两高（上海）律所致力于在瞬息万变的商业环境中为境内外客户制定法律解决方案并提供法律服务。秉承“德在高处、行在高处，做高水平、高品质的律师事务所”的理念，以“高举正义利剑，维护当事人合法权益”为使命，两高(上海)律所用资深的专业技术和丰富的实践经验竭诚为每位客户提供最为专业和完备的法律服务。 【服务内容】 法律顾问，设立纠纷调解及诉讼中心，处理合同纠纷、劳动工伤、房产纠纷、债权债务、婚姻继承、医疗事故、交通事故、人身损害、知识产权、投资理财、金融、证券、公司经营等各类纠纷，民事诉讼、行政诉讼、刑事辩护等，以及其他各类法律事务。 【所属律师事务所】 北京市两高（上海）律师事务所
咨询该律师
1819人阅读
在讨论房屋出租税费时，关键因素包括：房产税，按年租金收入12%缴纳；个人所得税，个人出租住宅享受10%优惠税率；租金低于4000元时，按租金×10%缴税；超过4000元，按（租金-已纳税金×80%）缴税，营业税享受减半优惠；城市维护建设税和费附加税按实际缴纳的营业税税额计算。城镇土地使用税和印花税不需缴纳。
1314人阅读
临时建筑能否出租取决于其是否经过审批。经审批的临时建筑可以出租，否则租赁协议无效。未经批准的临时建筑属法律禁止的租赁房产，未经登记备案的租赁主体不符合规定，因此出租方与承租人达成的租赁合同无效。
1735人阅读
作为未婚伴侣，你们可以选择共同租房，这并不违法。除非某一方或双方已有其他婚姻伴侣并以夫妻名义共同生活，否则情侣同居是合法的。我国法律没有明确的非法同居定义，选择同居完全取决于个人意愿。
1187人阅读
租赁协议如有明确规定违约金比率，按约定支付。若违约金过高或过低，受让方可申请变更。如超出实际损失30%，可视为偏高，有权要求下调。无相关条款时，违约方需按实际损失赔偿。
