申请人必须具有深圳市户籍,且年龄大于23周岁。申请人需有深圳社会保险(包括养老保险、医疗保险),且积累缴费满3年以上。申请人和共同申请人在深圳没有买过政策性的住房,且没有......
需要交税。房产税;城镇土地使用税;营业税;城镇建设维护税;教育费附加;印花税;个人所得税。房产税:是按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的,凡经房管部门备案......
《青岛市暂住人口管理条例》规定:年满十六周岁在本市务工、经商拟暂住三十日以上的暂住人口,应当在办理暂住登记时,申领暂住证。暂住人口管理站对经审查符合下列条件的暂住人口,自......
天津益清律师事务所
郭倩律师,天津南开大学法学学士,中华全国律师协会会员,天津电视台第一观察、新说法节目特邀嘉宾,具有深厚的法学理论功底和丰富的法律实务经验,常年精于经济纠纷、房产纠纷、债权债务、合同纠纷、建筑工程合同、婚姻与继承、刑事辩护、公司法律顾问等方面有深入的研究。在多年的执业过程中,专注诉讼案件的研究,具有深厚的法学理论功底和司法实践经验,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念。在处理案件过程中,能够与承办法官有效沟通,维护当事人的最大利益,严格遵守律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神,赢得了客户的信任和尊重。同时,其对法律公平、正义地执着追求,也深深打动了办案人员和各方当事人,捍卫了法律的尊严,切实有效地维护了当事人的合法权益。以“因为专注所以专业”为办案理念,深受当事人好评。如果您遇到了上述法律问题,请立即致电郭倩律师进行专业法律咨询和案件策略规划,以免错失您的维权时机。法律咨询热线18602290138,相信我们会成为您身边专业、贴心的法律顾问。
立即咨询1780人阅读
当房屋租赁合同因租赁物不符合法定出租条件或违反法律法规的强制性规定而被认定为无效时,其附带的转租合同也将失去法律效力。这是因为转租合同是建立在原租赁合同基础之上的,原合同的无效自然导致转租合同无效。因此,在涉及房屋转租时,务必确保原租赁合同合法有效,以避免不必要的法律风险。
1026人阅读
在房屋租赁纠纷中,双方可自由协商选择仲裁解决,约定仲裁地点和权限。若不愿和解或调解,或无法达成一致,可依据合同条款向仲裁机构申请仲裁。此外,诉讼也是一种可选的解决方式。
1416人阅读
在租约到期时,双方可考虑是否延长租赁期限。法律规定允许调整租赁期限,但需双方协商并达成一致。如果出租方不同意延长,租户应按时归还房屋。否则,租户将承担违约的法律风险和赔偿责任。因此,在租约到期前,双方应提前沟通,明确是否续租,以避免不必要的法律纠纷和经济损失。
1959人阅读
承租人与次承租人合同的法律效力需根据具体情况判断。若转租行为未经出租人同意,则为非法转租,合同无效。若已获出租人同意并签署,则该合同具有法律效力。因此,合同是否有效取决于出租人的态度和行为是否合法。在签订转租合同时,应确保出租人的同意并遵循相关法律法规。