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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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关于房屋买卖合同被判无效但已完成过户手续的法律处置在涉及到买卖合同无效且房产已完成过户的情况下，对于根据这份无效合同所获得的房屋权益，相关公平当事人理应按照法律规定将其归还给原房屋所有权人。根据法律明文规定，当合同被判定为无效时，行为人通过这一合同而获取的任何财产都必须原物奉还；若无法实现返还或者返还并无实际意义，则需以货币形式进行折价补偿。
关于如何妥善处理房屋合同纠纷，以下几种方式尤为奏效：首先，合同各方应以平和、诚挚的态度，通过相互间的协商来化解矛盾，这无疑是最佳之选；其次，若协商无法达成共识，合同当事人可请求相关机构进行调解，在深入了解事实真相、明确责任归属的前提下，由第三方对争议双方进行耐心解释与劝导，促进双方互相体谅、妥协，最终达成和解协议，从而圆满解决纠纷问题；再者，若合同各方协商无果，且均不愿意接受调解，则可依据合同中所约定的仲裁条款或者在纠纷发生之后所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁申请；最后，若合同中并未载明仲裁条款，亦未在事后达成任何仲裁协议，那么合同当事人便有权将该合同纠纷诉诸至法院，寻求法律途径予以解决。
在涉及到房屋尚未取得房产证的情况下，当离婚发生时，应当依照如下步骤进行处理：首先，应由男女双方共同商议并作出决定，如双方能就房屋的所有权以及相关事项达到共识，便可签署相应的协议；而若未能达成统一意见，便需寻求人民法院的帮助，通过诉讼的方式，由法官依据具体情境作出判决，明确当事人对该房屋的使用权。在之后，一旦获得房屋的产权证明文件，当事人仍有权再次提出诉讼，请求人民法院判定房屋的最终归属问题。
房子抵押给银行借款，到期不还，银行先催缴，催缴无果可能会起诉。法院判决银行胜诉后，可能会拍卖抵押房产来弥补欠款。这会对个人信用造成严重影响，导致以后贷款和办理金融业务受阻。
当债务人无法偿还债务时，就算子女拥有房产，通常也不需要用个人财产来还债。在法律上，子女和父母的财产是相互独立的，都被视为各自独立的法人或自然人的资产。但是，如果债务人恶意把财产转移到子女名下以逃避债务，债权人可以依法把这些财产拿回来，用于偿还债务。
