上海正策律师事务所
孔令斌律师于2009年开始执业,专注于合同纠纷、刑事案件、房产纠纷、公司股权、法律顾问。有为中国建设银行浦东分行、中国银行浦东分行、中国平安财产保险股份有限公司浙江分公司、中国平安财产保险股份有限公司江苏分公司等提供常年法律服务,并积累了丰富的执业经验,办理案件数量达400余件。有代理过上海高院发回中院重审的成功案例。2020年7月,成功为客户与华晨汽车集团旗下子公司达成和解协议,在母公司破产前为客户讨回了所有经济损失。
1765人阅读
房产交易流程包括:协商房价、准备相关文件、在线签署合同并支付款项、申请测绘服务、提交评估申请并支付费用、提出契税缴纳申请并缴税、提交房管部门申请并领取所有权证书。所有步骤完成后,交易即告结束。
1934人阅读
经法院查封并征得采取强制措施权益者同意的房屋可售,但不得过户。若得国家机构或采取强制措施权益者同意,或诉讼过程中首次庭审辩论前解除强制措施,则买卖合同有效。但买方不得要求卖方强制过户。
1712人阅读
对于未取得房产证的房屋买卖合同,其有效性不受影响。虽未登记所有权,导致房产证缺失,属物权变动范畴,但不影响合同法律效力。该合同证明买卖双方存在债权关系,但不具备物权变动实际效力。
1184人阅读
并非所有一房二卖都属于诈骗罪。构成诈骗罪需满足:虚构事实骗取财物和非法占有财物的意图。若房主因房价上涨而违约,虽可能不愿退款,但不构成非法占有,故难定诈骗罪。但在某些情况下,房主可能故意欺诈,签订合同时已无履行意愿,此时可认定为诈骗罪。