租房押金双方约定,常规的是一个月租金:1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月租金。2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一......
私房租赁月租金5000元(不含5000元)以下的,税收综合征收率为4.1%(其中房产税4%、个人所得税0.1%)。私房租赁当月应纳租赁税额等于当月租金乘以215;税收综合......
北京风展律师事务所
刘蔓萍律师,毕业于北京大学法学院,中华律师协会会员,曾任职于北京电子科技职业学院(法学讲师),具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来,担任多家公司的常年法律顾问;处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件;在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化,获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线,还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员,义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例: 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案(全国首例超级细菌感染致死案) 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷; 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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关于出租房漏水导致楼下损失的责任归属,需具体分析漏水原因。如因装修施工问题导致漏水并影响楼下,房东应负责赔偿。若因租住房内管道老化或部件松动导致漏水,且房东未及时修复,责任在房东。若租客发现管道问题但房东未更换,租客和房东应共同承担责任。租客因个人过失导致漏水,责任由租客承担。承担民事责任的方式包括制止侵权、消除妨害、修复财物等,可单独或综合使用。在特定领域,还应遵循相关法律规定执行惩罚性赔偿金。
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在面临此类私人纷争时,警方通常以调解为主。租赁方应首先尝试理性协商,若协商无果,应及时向法庭提起诉讼并申请保障自身权益。在行使房屋占有和使用权时,租赁方应始终尽责履行租金支付义务,以确保合同的有效执行。
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面对房东毁约导致无法租住的情况,应对策略如下: 首先,要求房东按合同条款支付违约金和实际损失赔偿; 其次,若房东拒绝,可申请法院调解或仲裁; 同时,如合同中有规定,承租方可继续租住; 最后,若房东仍不履约,承租方可解除合同并要求房东承担违约责任。
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若双方签订过协议,按协议执行;未签协议,可参照相关法律条文追责。但赔偿上限为损失30%。若主张违约金过高,法院将考虑实际损失、合同履行、过错及期待收益等因素,公正诚实地裁决。超过损失30%的违约金通常被视为过高。