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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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1、找物业解决：楼顶漏水，根据楼房的相关规定，如果是商品房，可以找物业管理，让物业解决，如果不解决可以投诉物业；2、查找漏水原因：楼顶漏水，如果不属于物业管理范围的，只能自己补修的话，那就先查找漏水的地方了，看漏水面积再看采用什么方法补救。
屋顶渗漏问题需针对不同原因处理：保修期内的质量缺陷应由开发商负责修复；物业公司疏于管理导致的渗漏，业主可投诉物业进行整改；如因邻里过失损害管道，业主有权追究邻居责任并要求经济赔偿。
屋顶渗漏问题需针对不同原因处理：保修期内的质量缺陷应由开发商负责修复；物业公司疏于管理导致的渗漏，业主可投诉物业进行整改；如因邻里过失损害管道，业主有权追究邻居责任并要求经济赔偿。
遇到房屋屋顶漏水问题，可依据《民法典》将屋顶视为共用财产，合法请求物业公司进行维修。物业公司有责任处理这类物业服务范围内的设施问题。如在保修期内，应迅速通知施工方进行修复，保障业主权益。
具体情形需分别对待。房屋架构或公共空间设施损坏导致的渗漏，物业服务企业应负责修缮。若购房者未缴纳维修基金且漏水在私人区域，业主应自行承担维修责任。若楼宇顶部渗漏非公共区域因素引起，物业无需负责。
