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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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拆迁中，宅基地置换成300平米高层住宅，被拆迁者可获临时安置费（每平米15元）和搬迁费（每平米10元，双倍计）。地上房屋及装修补偿无统一标准；经营性房产有停产停业损失补偿；拆迁奖赏由村庄自定，无统一；电器移机按市场价补偿；其他补偿视村庄规定调整。
城中村改造中的还建房往往因属小产权房范畴而无法获得房产证，其土地属性多为集体土地。若开发商能完成土地使用权转变，理论上可办理房产证。但实际操作中，高昂的手续费使多数开发商望而却步。因此，这类房屋往往难以获得房产证。
旧村改造安置房的最新政策规定是安置房现在分为两类，一类是因重大市政动迁的房屋，这种房屋按规定是5年内不能上市交易，另一类是开发商因素等因素而动迁的，安置房的建设规定必须符合设计范围，不能低于45平方米等规定。以下是关于旧村改造安置房怎么规定的的问题相关整理，可以参考本文内容。
城中村改造分房按户口吗，答案是否定的，因为根据我们国家法律当中的规定，如果涉及到改造房屋拆迁补偿方面的问题，那么应当严格的按照房屋的市场评估的价格和房屋的建筑面积来进行确定补偿标准的。
城中村改造的房子所有权属于谁，答案显然是属于城中村改制之后的新经济组织或者是城中村改制之后的新经济人的，也就是说，如果是城中村改造的，改造之后的产权并不属于原来的房屋的所有权人，而是属于他人，具体的拆迁补偿事项可以参考下文。
