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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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土地用途变更需经国土部门审批，任何擅自更改者将承担法律责任。未获批准私自改变用途者，其土地使用权将被依法收回，非法所得将被追缴。违法行为可能导致3年以下监禁或拘留，情节严重者最高可判3至7年有期徒刑并处罚金。
关于100平方米划拨土地出让金规定：实际交易价格不低于基准地价时，按成交价的四成计算；低于时，按全地价的四成计算。补办出让手续时，按基准地价的四成计算。争议时，按土地估价机构评估价值的四成计算。
土地使用权证可以办理更名手续。需准备土地登记申请书、申请人身份证明、原土地使用证及相关变更证明。个人更名需向户籍所在地公安部门申请，社团法人更名需民政部门证明。地址变更也需民政部门证明。
关于立案的审批规定：未经县级及以上林业主管部门批准和审核，任何个人或组织不得擅自改动林地区域和用途。违者需立即恢复原状，并支付每平方米30元的罚款。若逾期未归还土地，执法机关将依法追究责任。
关于100平方米划拨土地出让金规定：实际交易价格不低于基准地价时，按成交价的四成计算；低于时，按全地价的四成计算。补办出让手续时，按基准地价的四成计算。争议时，按土地估价机构评估价值的四成计算。
