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栗艳昆律师

邯郸仲裁委员会仲裁员,精通民事、公司、建筑及刑事领域法律法规,代理过的民事刑事案件1000余件,处理过的非诉讼法律事务不计其数,曾或正担任多家上市公司的法律顾问。善于处理疑难复杂民商事案件,通过事实与法理分析,能精准找出案件核心关键点,有针对性处理或补强相关证据资料,增强代理观点,并能够与法官顺畅交流观点。 2011年至2023年,曾在河北浩博律师事务所、河北盛仑律师事务所从事专职律师,期间我参与

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私自改变国有土地使用权的用途是否符合法律规定

陈** 浙江-温州 合同纠纷咨询 2023.11.08 08:59:32 435人阅读

私自改变国有土地使用权的用途是否符合法律规定

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结论:私自改变国有土地使用权的用途不符合法律规定。
解析:
私自改变国有土地使用权的用途不符合法律规定。如果需要改变国有土地的用途的,需要依法办理审批手续,个人是不能擅自变更土地使用类型的。
如果出让国有建设用地改变用途的,应当经国土资源主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。如果划拨国有建设用地改变用途的,审批程序与出让国有建设用地类似。
法律依据:
《土地管理法》第五十六条
建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府自然资源主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

2023-11-08 09:18:24 回复

对于这个问题,解答如下,你好!根据你所反映的情况,此案件不仅是改变集体土地使用权土地用途的问题,还涉及到违法转让集体土地、擅自在集体土地上建设商品房问题。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十五条规定:“有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权:(一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;(二)不按照批准的用途使用土地的;(三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。”第八十一条规定:“擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。”因此,针对上述土地违法行为,可以依法收回其土地使用权,同时没收违法所得,并处罚款。对情节严重的,可依据刑法第二百二十八条规定:“以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金”。

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