律师解析：
有
房产证没有土地证的房子不能够买。
原因如下：
1、房子只有房产证而没有土地证，
当事人就很难从根本上维护自己的权益。
房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，
房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
而没有拿到《房产证》、《土地证》或者只有一证、或者不能办理两证
过户的二手
商品房或别墅，买卖交易都需谨慎。
2、土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。土地有历史问题，以前开发商有
税费没有缴齐导致没有办理土地证，还有就是开发商有办理大土地证没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。
3、房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及
土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的
使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。
版权声明：本平台对图文内容模式享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。
投诉/举报
免责声明：以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
