徐州
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要结婚证的主要目的是要证明当事人的婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写当事人买房子的时候留在合同上的名字，如果需要增加的话......
若第一套房的公积金贷款已还完，则是可以申请第二套房公积金贷款。参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少......
购房补贴金申请与领取地点指引：符合条件的购房者，可前往当地住房保障部门或指定机构提交购房补贴金申请。审核通过后，补贴金将直接发放至购房者指定银行账户。具体地点及流程请咨询当地相关部门。
购买烂尾房后，业主仍需按约偿还房贷，擅自中断还款将承担违约责任。业主可主动与银行沟通或诉讼解除贷款合同，暂停支付后续本息，并追究开发商责任或申请恢复至初始法律状态。合同解除后，开发商应返还购房者已付本金和利息，并承担银行发放的贷款，购房者和银行可参与开发商破产财产的分配。
房屋买卖如需公证，应向房地产所在地公证机构递交申请并填写相关表格。公证人员核实证明材料无误后，当事人需按规定缴纳费用，启动公证程序。公证人员制作谈话笔录后，出具公证书，确保房屋买卖公正严谨。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
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购房定金在特定条件下可退还，首先尝试协商解决，协商不成可寻求仲裁或提起诉讼。定金是买方确保交易完成的预付款，如双方均依约履行，则可抵扣购房款。卖方违约致交易失败时，买方有权要求双倍返还定金。
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购房者在合规提出退房申请后的15日内，开发商依法应全额退还购房款项。满足退房条件并递交完整申请后，正常应在半月内完成退房。开发商主导退房手续办理，购房者应注意防范拖延风险。
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购房者在特定条件下可取回首付款，应优先协商，若不成可诉诸仲裁或法院。定金是购房者签约时预付的款项，正常履约可抵房款；若卖方违约致交易落空，购房者有权索赔双倍定金。
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退房申请是否获批视具体情况而定。因非买方过错导致购房协议难以履行时，买方可与开发商协商解除协议或通过法律途径终止合同并要求退房。反之，若退房由买方无正当理由引起，卖方有权拒绝退房请求。
