北京市常鸿律师事务所
共产党员,曾在中院工作,擅长疑难复杂案件。《新京报》《北京日报》《华夏时报》等点评专家,北京电视台《第三调解室》《向前一步》《律师帮帮忙》等栏目调解嘉宾。 世事洞明皆学问,人情练达即文章。阅人无数,洞悉人性,多谋善断,虑无不周,识时通变,出奇制胜。
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要解除房屋买卖合同,可经各方协商一致解除;若合同中有约定解除事由,当事方可于条件成就时行使协议解除权;若因一方违约导致合同目的不能实现等法定解除事由出现,非违约方可行使法定解除权。解除权应通过通知行使,自通知到达对方时合同解除。
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住宅登记费80元/套,非住宅550元。公共资金用于社区和物业发展,框架和砖混结构建筑收费不同。契税根据面积定,144平米内1%,以外3%。维修基金按房价2%收。新建商品住宅每平米手续费3元,由转让方承担。
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若发生争斗致人伤亡,涉嫌故意伤害罪,可判十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑。明知会伤人仍实施,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制。刻意造成严重身体伤害者,将受三年以上十年以下有期徒刑。
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不想购房并要求退还定金时,可与售房方协商退还。因不可抗力无法签约,可要求返还定金。双方在协商过程中未能达成共识,可考虑通过法律途径维护自身权益,向法院提起诉讼,请求依法判决对方返还所收取的定金。