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需要根据房子面积确定。1、交易服务费：建筑面积(平方米)乘以3元；2、交易印花税：成交价或评估价(高者)乘以0.05%；3、土地出让金：成交价或评估价(高者)乘以1%；4......
二套房贷款政策：国务院《国十条》规定：如果已经有一套房，为了改善环境想要购置第二套住房的家庭，那么购房的首付款比例不得低于60%，同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.......
1、契税首套房或者二套房，房屋面积小于90平，契税为1%。首套房房屋面积大于90平，契税为1.5%。二套房房屋面积大于90平，契税为2%。北上广深：首套房契税政策同上;二......
通常情况下，房屋买卖协议无效后，双方应恢复原状，即回到合同签订前的状态。若一方已收款，可根据实际情况要求及时退还，具体事宜双方协商，不严格限定时间。合同无效后，即可从该日起向对方提出收回款项的请求。
购买满五年非唯一住房，转让时需缴纳契税（根据面积和购房资格分为1%、1.5%和3%三档）、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费及房屋价值评估费。契税按房屋总价计算，由购房者承担。
预告登记后30个工作日内，申请人可向金融机构申请贷款。它是在购房协议签署后，为保障未来物权实现，双方协商达成，依法向行政管理部门申请。在商品房预售中，购房者可对未建成的住房进行预告登记，限制开发商将已售房产转卖或他用。
农村自建房买卖是否合法需要根据具体的情况来判定。农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员，房屋买卖经由农村集体经济组织决定后可以买卖，就是合法的房屋买卖，否则就是违法的。
购房者可以申请退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。
买房被骗应当找公安机关报警立案，房屋买卖涉及的金额数在诈骗罪中通常足以认定为数额特别巨大，一旦报警立案了，在警方查明属于该公安机关管辖的情况，公安机关会就该案件立案侦查，在抓捕到罪犯后移交检察院，检察院会就该案件向人民法院提起公诉，法院依法追究犯罪分子的刑事责任，最终对罪犯处以相应的刑罚。
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北京风展律师事务所
刘蔓萍律师，毕业于北京大学法学院，中华律师协会会员，曾任职于北京电子科技职业学院（法学讲师），具有扎实的理论功底和丰富的办案经验。执业以来，担任多家公司的常年法律顾问；处理过数百起民商事经济案件以及刑事案件；在医疗损害赔偿和劳动争议、公司法务及人身损害赔偿等案件能给出极为专业中肯的诉讼策略。最大限度维护和实现当事人利益的最大化，获得了众多当事人一致良好的口碑与赞誉。 同时刘律师热心公益参与了中国创业者维权服务热线，还担任第四届东城区律师协会权益保障委员会委员及"北京市青年阳光成长计划律师"成员，义务为创业者提供咨询和维权指导。 成功案例： 陈某某诉天津医科大学第二附属医院医疗损害赔偿案（全国首例超级细菌感染致死案） 王某等103名员工诉合肥铁路分局案 张某等16名员工诉民生银行案 刘某等3名员工诉北京鲍鱼先生餐饮有限公司案等劳动争议案 中铁十五局西北公司原董事长石某某受贿案二审经辩护最终无罪释放 杨某诉深圳大永盛房地产开发有限责任公司执行权异议案 杨某等四人诉摩托罗拉北京公司劳动争议案 陈某和中国人民xxxx军总医院医疗损害赔偿纠纷； 杨某某等与首都医科大学附属儿童医院医疗损害赔偿纠纷 万某某非法拘禁案 孟某某诈骗案
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当两份购房合同均未依法登记且房屋未实际交付时，优先权归于先签合同的当事人；若其中一份合同已完成实物交割，则实际接收房屋者享有所有权；若仅一份合同完成了产权登记，则已登记方在法律上确立其所有权。
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在未注册情况下，根据合同签署时间，先签合同的买方在法律上可能优先取得房屋所有权。若房屋已实际交付并被接收占有，则占有方权益显现。若其中一份合同已完成过户登记，该方则已确立所有权。
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小产权房纠纷处理途径包括：优先协商和解，若无效则寻求第三方调解；存在有效仲裁协议时申请仲裁；仲裁无果，则可通过诉讼途径，在法院审理下获得最终裁决。
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开发商一房两卖时，须退还购房款、利息并承担最高为购房款一倍的赔偿责任。若因此导致购房合同目的无法实现，受影响的购房者一般可在知晓情况一年内向法院或仲裁机构申请撤销合同。
