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房屋抵押登记程序及法律依据有哪些

时间:2025.01.09 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1162人
律师解析:
房屋抵押登记程序如下:
一、提出登记申请并提交以下材料:
1.抵押当事人身份证明或法人资格证明材料。
2.抵押登记申请书。
3.抵押合同
4.《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明。
5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料。
6.可以证明抵押房地产价值的资料。
7.登记机关认为必要的其他文件。
二、登记审核。
登记登记机关对申请人的申请进行审核。
三、登记的变更与注销。
法律依据:
《民法典》第三百八十九条
担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。
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刘双律师

四川国柱律师事务所

刘双,专职律师,2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人;2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号;2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件,包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分,但绝无大小之分。对于每一-件案件,以责任心、专业水平和热情,尽全力维护当事人合法权益。

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