徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
四川国柱律师事务所
刘双，专职律师，2018年担任温江区某社区法律顾问被司法局评为先进个人；2021年荣获成都市司法局成都市法律援助先进个人称号；2020年5月至2022年5月担任成都市某区人民法院特邀调解员。执业期间主持调解和代理大量的民商事法律诉讼案件及非诉案件，包括建工合同纠纷、债权债务纠纷、股权纠纷、企业法律顾问等。刘律师为各单位提供专题法律知识培训。 刘双律师始终秉承:案件有难易之分，但绝无大小之分。对于每一-件案件，以责任心、专业水平和热情，尽全力维护当事人合法权益。
咨询该律师
若开发商未履行房屋买卖契约中的条款，构成违约，需按约定支付违约金。若违约金低于实际损失，受损方可申请增加；若违约金过高，可申请减少。如无违约金书面约定，则违约方须赔偿实际损失。
若开发商败诉后仍不履行赔偿，业主可向法院申请强制执行。若业主要求其违约责任并胜诉，开发商也必须立即履行义务，否则将面临强制执行。在此过程中，法院的执行力度不容小觑，确保法律公正得到维护，保护业主的合法权益不受侵害。
当开发商败诉拒不赔偿时，当事人可依法申请法院强制执行，确保权益得到保障。若开发商违约，业主可起诉至法院，待判决生效后，开发商必须按判履行。若仍拖延不执，法院将启动强制执行程序，维护司法公正与权威。
购买房屋前请确认合同签署与备案情况，未签署则交易无效，开发商可撤销申请致无法放款。协商支付额外费用或手续费可能获放款，但利率较高。诉讼解决需等候法院裁决，不履行将致强制执行。签合同时请仔细阅读条款，避免风险。
诉讼行为影响开发商声誉及持续发展。在诉讼中，各方可委托律师或合法公民代理，积极参与。司法机构与当事人遵循法定程序，协助处理解决案件。请依法维权，确保权益得到保障。
