个人买房需要交哪些税费

一、契税：
（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）。
二、营业税：
（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：
（上次购买价格—现在出售价格）乘税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：
（上次购买价格—现在出售价格）乘税率5.55%。
三、个人所得税：
（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：
（上次购买价格—现在出售价格）乘税率20%。
四、其他费用相对较少：
交易费：
6元/平方乘房屋平方数；
工本费：
一个证件80元；
二个证件90；
评估费：
评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：
100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：
20元一份一般需开3份；
公证收费标准：
300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。