天津落户流程:(一)在线申报。申请人在引进人才落户系统中,按提示要求填写并提交个人申报相关信息。(二)提交材料。(三)直接受理。窗口经办人员对提交的材料进行初核,人证一致......
可以。卖家只需向银行申请提前还款(一般还贷满一年也就是12期后,提前还款的话,银行是不收取违约金的),然后将房子解押就可以了。但是如果卖房人提出,要求一次性付款,然后用购......
内蒙古经纬天融律师事务所
彭文静律师,内蒙古经纬天融律师事务所合伙人律师,毕业于内蒙古大学,擅长领域建筑工程及房地产法律事务、民商事合同纠纷、企业知识产权战略管理与知识产权案件代理、公司法律顾问等。特别房建行业资质管理、施工全过程管理及公司战略管理、人力资源管理具有较深入的研究。 通过数年的法律服务经验,深入的了解了房地产与建筑的行业现状以及行业特有的经营管理模式。进入律师行业后主要代理房地产类诉讼与非诉公业务、物业管理企业诉讼与非诉讼业务,并且致力于企业法律顾问服务。在处理纠纷时将企业管理实践经验与法律思维相结合,能够更好的为当事人及客户提供专业的服务。
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赠与获得的房地产交易时,需先缴纳20%个人财产转让所得税。其他税费与非赠与房产相同,包括1%-3%的契税(根据房产套数和面积而定),0.05%的印花税,以及5.6%的增值税(原为营业税),持有满两年可免除。此外,还需支付工本费等费用。
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如果房屋交付未能如期进行,买方有权要求房主在合理期限内履行交付义务。在发出催促通知后,若房主在三个月内仍未交付,除非另有约定,买方有权单方面解除合同,并依法追究房主的违约责任。这些措施旨在保护买方的权益,确保交易按照约定进行。
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信用卡逾期是否影响购房,需视情况而定。全额购房则不受影响,但贷款购房则可能受限。逾期记录会纳入个人信用档案,未满五年无法消除。申请贷款时,银行会审查信用状况,不良记录可能导致贷款申请被拒绝。
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能否退还房屋取决于具体情况。若因双方协议或不可抗力导致合同目的无法实现,买方有权解除合同。若卖方无过失,买方需承担违约责任。退房时需参考认购书条款,如有规定可向开发商提出履行请求。未涉及退货事宜则无需处理。购房需慎重,支付前需深思熟虑,交付定金后也不一定能顺利取回。